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陵水香水君澜

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总用地面积：约 57053㎡。

总建筑面积：地上约 15798.18㎡，地下约 7970.82㎡。

容积率：约 0.2，是海南全东线最低容积率之一。

绿化率：约 58%。

建筑密度：约 17.28%。

产权性质：70 年。

建筑风格：中式现代简约风格。

产品类型：主要有水岸别墅、山语别墅两种户型。

户型介绍

水岸别墅：约 171.13㎡，上下 2 层结构，3 房 2 厅 1 厨 3 卫，占地面积约 400㎡，使用面积约 310.27㎡，独立泳池约 40㎡。

山语别墅：约 313.13㎡，上下 3 层结构，5 房 2 厅 1 厨 4 卫 + 1 保姆室，占地面积约 700㎡，使用面积约 650㎡，独立泳池约 96㎡。

配套设施

内部配套：小区内部采用人车分流设计，配有 108 个停车位（地上 82 个、地下 26 个）。每户别墅均配有私家泳池、私家入户泡池。

酒店配套：配套的香水湾君澜度假酒店提供五星级管家物业服务，设有 SPA、中西餐厅、酒吧、恋歌房、私人影院、会议室、台球厅、乒乓球室、棋牌室、儿童乐园等，还有约 1000 米的私属沙滩、无边界游泳池、沙滩游泳池、沙滩排球等休闲娱乐设施。

周边配套：附近有鼎同超市、香水湾度假酒店商场等，距离奥特莱斯国际购物中心约 12 公里，毗邻全球最大免税购物城，车程约 35 分钟。周边还有分界洲岛、南燕高尔夫球会、牛岭等旅游景点。

设计理念

建筑规划采用大聚落式设计，复制了古村落的排布格局，追求宁静深远、返璞归真的度假感受，同时采用小组团设计，8-12 栋别墅自成一组团，内聚空间体现对人性的关怀，小区内部空间高度私密。

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