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海口佳元江畔濠庭

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基本信息

规划分期：分 3 期规划，目前在售的为二期。

占地面积：总占地约 118 亩，二期占地约 66 亩。

建筑面积：总建筑面积约 32 万方，二期建面约 20 万方。

容积率：2.94。

绿化率：37%。

楼栋规划：二期共有 8 栋住宅、1 栋商务办公楼和沿街商业。

户数：二期住宅总户数为 332 户。

车位：二期车位 1521 个，实行人车分流。

物业费：4.3 元 / 平方米 / 月。

交房时间：二期交付时间为 2025 年 6 月 30 日。

户型信息

一期户型：有建面约 116㎡的三房两厅、159㎡的四房两厅、170㎡的四房两厅等户型。

二期户型：以建面约 242-296㎡的一线江景大平层为主，如 4 号楼 2 梯 3 户，295 平均价 22500 元 /㎡；5 号楼 2 梯 2 户，242 平均价 26000 元 /㎡（含 4000 元精装）。部分户型设计有最大约 47.5㎡的 IMAX 横厅、中西双厨空间、三大花园阳台、最大约 42㎡主卧套房等。

项目特色

建筑设计：从南渡江潮的自然律动中获取灵感，采用整块弧形玻璃，蜿蜒延伸外立面线条，用曲面阳台打破高层建筑锐利边缘，赋予建筑优雅柔和的韵律美。

景观设计：在二期 242-296㎡户型中，创新设计三大阳台，减少窗框遮挡，让江畔风景完整呈现。

圈层定位：定位为纯粹的大平层社区，筛选高净值人群，形成圈层效应，确保业主生活理念与价值观同频。

周边配套

交通配套：位于滨江路，邻南渡江大道、新大洲大道等城市干道，7㎞内可达环岛高速、高铁东站、美兰国际机场，交通便捷。

教育配套：周边有椰博小学、哈罗公学等，教育资源丰富。

医疗配套：距离海口市第四人民医院总院较近，能满足居民医疗需求。

生活配套：纵享国兴、滨江两大生活圈叠加辐射，周边有 12.5㎞滨江带状公园，项目自身规划有社区型综合体，包含双子塔写字楼、社区商业、邻里文化中心等配套。

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