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三亚申亚金融大厦

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开发商：海南申亚东岸投资有限公司。

设计团队：丹麦 SHL 建筑事务所。

建筑风格：北欧简约风格与智慧楼宇相结合。

规划指标：规划用地面积 10530㎡，总建筑面积 72957㎡，建筑高度 80 米，容积率 4.5，绿化率 25%。

楼层信息：地下 3 层，地上 18 层，标准层面积 2420㎡。

电梯配置：主楼八部高速客梯，一部 VIP 高速客梯，一部货梯，采用国际一线品牌蒂森克虏伯电梯。

交房日期：2024 年 12 月。

产权性质：40 年商务办公产权。

外观设计：采用 LOW-E 玻璃、铝板幕墙等材料，通过简洁的形体和韵律立面，打造出现代简约的建筑外观。夜间通过室外楼体泛光勾勒项目体态，使其成为变化多姿的 CBD 地标。

空间设计：大堂 1-2 层挑空 10.5 米，营造出宽敞大气的空间感受；标准层和花园层层高 4.2-4.5 米，17、18 层层高 4.5 米，为办公和商业提供了舒适的空间高度。

商业配套：项目商业部分面积约 7493 平方米，涵盖奢侈品消费、娱乐消费、餐饮及金融服务等多种业态。一层为建面约 286-712㎡的艺术商街，二层为建面约 320-925㎡的文化商街，三层一半是写字楼，一半是商业街区，还配套超 1000㎡屋顶花园。

办公配套：办公部分面积约 39895 平方米，打造生态、智能、娱乐、景观四大核心气质的办公楼宇，设有企业家公馆和生态办公等多种办公形式。

交通配套：陆地上位于迎宾路主干道核心，距环岛东线高速仅约 3 公里，距三亚动车站约 5 公里；海路距三亚湾约 4 公里，直线距离三亚凤凰岛国际邮轮港约 6 公里；空中直线距离凤凰机场约 13 公里。

周边配套：周边有阳光金融广场、青春颂、明珠广场等多个商业中心，以及三亚丰和学校、三亚第七小学等教育资源，三亚市妇幼保健院、三亚市人民医院等医疗配套，还有东岸湿地公园、临春岭公园等休闲旅游场所。

区位优势：位于海南自贸港三亚东岸总部经济区迎宾路核心位置，是自贸港交通引擎，陆海空交通便捷，具有良好的发展前景。

生态优势：北邻东岸湿地公园，拥有独特的生态视野，同时项目自身配有屋顶花园餐吧和垂直绿化办公体系，打造生态交互的室内外空间。

品牌优势：由海派文化地产先锋上海申亚集团耕耘开发，在深耕海南的第三十五个年头铸就，具有丰富的开发经验和实力保障。

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