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深圳鸿桥世纪名园

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一、核心基础信息

开发商：鸿桥集团（本地开发商）

产权：70 年住宅（纯商品房，无保障 / 回迁）

规模：占地约 2.8 万㎡，建面约 18 万㎡；6 栋 23-25 层小高层，总户数约 1200 户

梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 5 户，低密舒适

车位比：1:1.78，停车充足

物业：鸿桥物业，3.9 元 /㎡/ 月

交付：2026 年 7 月 精装准现楼（已封顶，内部装修中）

二、主力户型

89-91㎡ 3 房 2 厅 2 卫（主力）

格局：三开间朝南 / 南北通透，双卫，实用率约 85%

首付 3 成：约97-121 万

112-125㎡ 4 房 2 厅 2 卫（改善）

格局：横厅 / 竖厅，主卧套房，适合二胎 / 三代同堂

188㎡ 5 房 2 厅 3 卫（楼王）

格局：南北通透 + 双阳台，7.7 米景观阳台，双主卧套间

三、核心配套（三轨交汇）

交通（步行可达）

地铁：11 号线桥头站（约 600 米，步行 10 分钟），3 站机场、30 分钟福田

地铁：12 号线福海西站（约 1.1 公里）、穗深城际福海西站（约 1.6 公里）

自驾：宝安大道、广深公路，快速到南山 / 前海

商业

自带3.6 万㎡社区商业（超市、餐饮）

周边：同泰时代广场、京基百纳、天虹商场

教育

自带9 班幼儿园

小学：滨海小学（福桥校区，约 300 米）、桥头学校、塘尾万里学校

中学：桥头学校、塘尾万里学校、福永中学

生态

近立新湖公园、凤凰山森林公园

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