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海口富通雅苑

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一、基础概况（2026.3 最新）

产权：70 年纯住宅；精装准现房，预计 2026 年 12 月底交付

开发商：海南新富通房地产开发有限公司；物业：海口创新物业，物业费 2.5 元 /㎡/ 月

规模：占地约 3333㎡（约 5 亩），总建面约 1.3 万㎡；容积率 2.96，绿化率 40%

楼栋：2 栋 17 层小高层（A 栋两梯两户、B 栋两梯三户）；总户数 80 户，车位 47 个（车位比约 1:0.59，车位偏紧）

核心卖点：纯三房圈层、高绿化、近东站、双学区、精装准现房

二、户型

主力户型（建面）

114–121㎡ 三房两卫（B 栋，两梯三户）：

123–131㎡ 三房两卫（A 栋，两梯两户）：

三、核心配套（府城芯 + 东站双圈）

交通

步行约 226 米到康馨花园公交站（9/21/44/46 路）

自驾约 3 分钟到海口东站，约 15 分钟到美兰机场；近龙昆南路、凤翔西路，通达全城

教育（双学区）

划片参考：琼山二小（小学）、海南师范大学附属中学（初中）（以当年教育局文件为准）

周边：天骄幼儿园、振兴小学、海南中学初中部（府城校区）等，教育资源密集

商业

步行约 6 分钟到高兴里商业街；10 分钟到凤翔农贸市场

3 公里内：新城吾悦广场、东站国际、府城步行街，生活便利

医疗

距928 医院约 740 米；10 分钟内可达市第四人民医院、市中医医院琼山分院

生态

步行可达红城湖公园、美舍河湿地公园；社区绿化率 40%，闹中取静

社区

人车分流、儿童区、健身场地、架空层泛会所；部分车位带充电桩

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