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海口江东梧桐里

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基础信息

开发商：海口市恒睿安居置业有限公司（海口产投集团旗下，国企）

物业：海口市恒盈物业，1.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 242 亩（16.1 万㎡）/ 约 60 万㎡（32 栋住宅 + 4 栋商业）

容积率 / 绿化率：2.8 / 35%，大型社区园林

楼栋 / 户数：32 栋高层（19-25 层），共 4252 套安居房

车位：3862 个（地下 3676 + 地上 186），人车分流

交房：一期 2025 年底（现房）；二期 2026 年；三期 2027 年 6 月

产权：70 年住宅（安居房，符合条件可上市交易）

户型与价格（2026 年 4 月，精装交付）

主力户型（全明通透，南向为主）

86-87㎡ 两房两厅一卫：刚需小户，餐客一体，南向阳台

97-100㎡ 三房两厅两卫（主力）：，5.5 米南向阳台，动静分区，全明厨卫

115-119㎡ 四房两厅两卫：7 米竖厅，6.5 米南向阳台，双卫干湿分离

核心配套（高教区 + 全龄社区）

教育（核心优势）

配建 15 班公立幼儿园（已建成）

滨海九小江东校区（步行可达）、海南华侨中学江东校区（约 1.5km）

周边海师大、琼台师范等高校环绕，高教氛围浓厚

商业：约 1.6 万㎡社区商业街；近桂林洋商圈、大学城夜市、江东天地（在建）

交通：临桂林洋大道、东寨港大道；距美兰机场 / 高铁东站约 7.7km；多条公交线覆盖

生态：近芙蓉河湿地公园、桂林洋热带农业公园，生态环境好

社区内部：露天双泳池、环氧跑道、儿童游乐区、社区食堂、老年照料中心、社区卫生服务站

核心亮点

江东最大安居房：60 万方国企大盘，4252 户规模，配套成熟，自住性价比高海南海口江东新区管理局

高教区优教资源：九小 + 侨中双名校，配建幼儿园，一站式教育，适合刚需 / 育儿家庭

低价精装现房：单价 8888 元起，现房在售，精装交付

全龄社区配套：双泳池、跑道、儿童区、养老设施、商业街，生活便利度高

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