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深圳京基东滨时代

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深圳京基东滨时代是一个位于南山区的商办项目，以下将从其基本信息、配套设施、户型与价格、项目优劣势这几个维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：深圳市荣基德投资有限公司网易手机网。

项目指标：占地面积 6527.24 平方米，建筑面积 54,178.59 平方米，产权年限 40 年，总楼层 43 层，层高 4.5 米，总户数 329 户，容积率 7.88，绿化率 35%，梯户比 8 梯 9 户网易手机网。

交楼时间：2025 年 12 月精装网易手机网。

配套设施

交通配套：距离地铁 9 号线荔林站 E 口约 200 米，1 站可达前海核心区，5/9/11/12 号线环伺，13 号线（建设中）、15 号线（建设中）将进一步联通全城。周边还有东滨路、南海大道等多维路网，以及前海综合交通枢纽（建设中）、深圳湾口岸等网易。

商业配套：项目自带约 2657㎡商业，500 米左右有立新桥购物中心，周边来福士广场、海岸城、万象前海等十大商圈辐射，商业氛围浓厚网易。

教育配套：附近有南山实验教育集团荔林小学、南山实验教育集团南海中学，开车 15-20 分钟可达英国哈罗公学、哈罗港人子弟学校、美国荟同国际学校等网易。

医疗配套：开车 15-20 分钟可达蛇口人民医院、南山区人民医院、蛇口医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院网易。

生态配套：南瞰大南山、小南山，西望前海湾，东望深圳湾；邻靠荔林公园、前海绿化带，步行即达大南山公园、西通公园、四海公园等网易。

户型与价格

户型：主力户型为 93-235㎡三至四房复式设计，93㎡三房有东北、西北、西南朝向；116㎡三房为东南朝向；223-236㎡四房为西南或东南朝向，部分户型采用 270 度环幕景观面，双面采光。

价格：2025 年备案均价为 6.8 万 /㎡，实际折后单价 4 万 /㎡起，实时均价约 5.4 万 /㎡。其中，93-116㎡三房，折后单价 5.15-6.57 万 /㎡，总价 480-760 万；150-235㎡大户型，单价 7 万 - 8 万 /㎡，总价 1050-1880 万；清盘特惠房源（222-236㎡户型），折后单价 4.3-5.9 万 /㎡，总价 950-1300 万。

项目优劣势网易手机网

优势：区位优势显著，处于三湾交汇板块，被七大全球总部基地环绕；交通出行便捷，临近地铁及多条城市主干道；景观资源稀缺，部分高区户型可实现山海城三重景观叠加；产品品质高端，采用高品质幕墙及精装交付标准，配备智能家居端口；价格优势明显，折后单价远低于前海同类住宅项目；开发商实力雄厚，打造了多个城市地标，交楼风险较低；生活配套完善，自带商业且周边商圈环绕，教育、医疗资源丰富。

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