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一、基础核心档案

开发团队：滨湖建设（本土国企）+ 世纪金源 + 腾云筑科联合开发，国企兜底交付安全

物业公司：世纪金源自持物业｜洋房物业费3.5 元 /㎡/ 月

地块参数

占地面积 4.97 万㎡，总建面 7.45 万㎡；容积率 1.5、绿化率 30%，湖塘主城十分稀缺的低密地块

产品规划：7 栋 10 层纯洋房 + 12 栋 4-6 层叠墅，全盘无高层，总户数仅328 户，圈层纯粹

车位：地下车位 748 个，车位比≈1:2.28，全人车分流、地下车库精装地坪

产权：70 年商品房，毛坯交付

开盘 & 交付：2026 年 3 月正式开盘，预计 2027 年 6 月统一交付，目前属于在售准现房

外立面：大面积玻璃幕墙 + 铝板公建化外立面，颜值档次高

二、园区内部配套

景观系统：最大楼间距可达 118 米，中央中庭景观、分层堆坡绿化、景观步道、宅间花园，开阔不压抑

下沉式私属会所：内部配置恒温泳池、健身房、人文书吧、业主私宴厅、休闲会客区

公区配置：精装酒店式入户大堂、全楼栋人脸识别、主题架空层活动空间、全域安防监控系统

搭载 T-LIFE 康养体系，预留健康系统管线布局，可自行装配恒温恒湿科技系统

三、户型面积 + 2026 年 7 月行情（全盘最小 155㎡，无刚需小户型）

洋房（10 层小高层）

叠墅（4-6 层）

上叠 329-363㎡：赠送超大露台，

下叠 360-375㎡：私家花园 + 地下室双层空

四、周边外部配套

1、教育（核心强项）

一路之隔江苏省前黄高级中学（高中名校）

施教区划：人民路小学 + 人民路初级中学，步行距离近，公办教育稳定可靠；周边密布多所公办幼儿园

2、交通

自驾：紧靠星火北路、定安中路、常武路，快速接入长虹高架，贯通湖塘、市区；距离地铁 1 号线延政大道站约 1.3km

公共交通：小区门口多条公交线，日常出行便利

3、商业

1.5km 抵达武进万达、2km 武进吾悦广场；沿路社区底商、菜场、生鲜、餐饮齐全，生活烟火气充足

4、医疗

3 公里范围内：武进中医医院、常州二院阳湖院区两大三甲医院，体检、就医便捷

5、生态

邻近古方公园、长沟河滨河绿化带，日常散步休闲就近可达

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