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宁波万科观澜映象府商铺是位于鄞州中心区的商业项目，以下是其详细介绍：

基本信息：由万科开发，物业公司为万科物业。户型面积约 50-100㎡，层高约 4.85-4.95 米，得房率约 95%-98%。

位置与交通：位于鄞州区嵩江东路与福明路交叉口往东 200 米，处于鄞州中心区，南接南部商务区，北联东部新城。毗邻环城南路高架、鄞县大道和世纪大道等城市主干道，距离地铁 4 号线嵩江东路站约 200 米，可轻松换乘 2、3、5 号线等地铁。

周边配套：周边有印象城商圈、鄞州万达商圈、天一商圈以及阪急百货商圈等，商业氛围浓厚。项目周边 1 公里范围内覆盖 8 个高端住宅，常驻 5000 户优质客群，且项目自带约 600 户稳定高净值消费客群。此外，周边还有鄞州实验中学、宋诏桥中学等优质教育资源，以及鄞州二院、浙东骨科等医疗资源，为商铺带来稳定人流。

商业规划：项目规划为 MALL+BLOCK 花园式街区商铺，其中 80% 以上为餐饮铺，致力于打造鄞州中心区的高端餐饮新地标。

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