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海口海控.江东广场

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核心基础信息

开发商 / 设计：海南控股旗下海控城市综合运营集团投资建设；德国 GMP 建筑师事务所领衔设计，中国建筑设计研究院落地；物业为海控自持高端商办物业团队；

规模与指标：总占地约 50 亩，容积率 2.41，限高 60 米；总建面约 13.8 万㎡（地上约 8.5 万㎡、地下约 5.3 万㎡）；分三个地块开发，规划4 栋 15 层高层总部写字楼 + 21 栋 3–5 层独栋企业会馆；地下车位 1099 个；

绿色标准：已获绿建三星预认证 + 近零能耗设计标准，采用区域集中供冷、屋面光伏、高性能 Low-E 中空幕墙 + 中置遮阳，能耗较常规办公建筑降低 50% 以上；

✨ 主力产品与户型亮点

高层总部写字楼：15 层，整层约 1200㎡，标准层高 4.2m；7–11 层设置企业私享空中花园；可整层购买 / 租赁，也可按企业需求做半层分割；适合中型总部、区域分部，视野开阔，部分可看江东新区城市景观；

独栋企业会馆：3–5 层，建面约 1015–3150㎡；首层约 5.4m 挑高，其余标准层 4.2m；独立庭院、独立大堂、独立电梯，可做企业独栋总部、国际机构办事处、高端商务会所；中地块一期 8 栋独栋已具备入驻条件；

设计亮点：幕墙外立面 “琼海微波” 设计，夜间灯光亮化是江东大道北侧地标；园区以 “热带雨林生态岛屿” 布局，岛屿式绿化组团 + 雨水花园 + 光伏座椅 / 风光互补灯，生态感强。

🚇 交通与周边配套

交通：紧邻江东大道主干道，快速衔接绕城高速 / G98 环岛高速；直线距美兰机场约 10 公里，美兰高铁站约 12 公里；周边规划有江东新区轨道交通站点，多条公交线路途经；

教育：3 公里范围内有海南中学江东校区、哈罗公学（海口）、北师大海口附校等，方便员工子女就学；

医疗：海南省中医院江东院区、海南医学院第一附属医院江东院区等规划落地，满足医疗需求；

商业：周边有江东天地等配套商业，项目自身规划有商务配套、咖啡简餐、银行网点等。

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