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深圳德弘天下华府

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深圳德弘天下华府是位于罗湖区的一个高端住宅项目，以下是关于它的详细介绍：

基本信息

开发商：深圳茂业（集团）股份有限公司网易手机网。

物业公司：崇德物业管理（深圳）有限公司网易手机网。

占地面积：42,928.49㎡网易手机网。

建筑面积：268,848.8㎡网易手机网。

容积率：3.50%网易手机网。

总户数：1756 户网易手机网。

车位数量：1415 个网易手机网。

总楼层：50-52 层网易手机网。

绿化率：48%网易手机网。

物业费：7.2 元 /㎡/ 月网易手机网。

产品类型：住宅网易手机网。

在售户型：69㎡、74㎡、76㎡网易手机网。

均价：约 9.8 万 - 10 万元 / 平方米网易手机网。

配套信息

交通配套网易手机网

地铁：距离地铁 7 号线洪湖站约 340 米，步行 5 分钟左右即可到达，1.5 公里范围内还有 3 号线田贝站、翠竹站。

口岸：临近罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸。

主干道：项目毗邻文锦北路、泥岗路、笋岗路、布心路等城市主干道，连接清平高速、北环大道等交通要道。

商业配套：自带约 6782㎡的商业，周边有万象城、东门茂业、国贸、京基等繁华商圈，还有新一佳、华润万家等中型商业网易手机网。

教育配套网易手机网

幼儿园：天俊幼儿园、罗湖区清秀幼儿园、童晖幼儿园、鹏兴第五幼儿园等。

小学：锦田小学德弘天下校区，校园绿化率高，教学质量在当地排名靠前。

中学：与深圳中学（初中部）仅一路之隔，教学成果显著。

医疗配套：500 米范围内有深圳市人民医院，1 公里内还有深圳市儿童公园、黄贝岭公园网易手机网。

休闲配套：周边有翠竹公园、洪湖公园、园岭公园、人民公园和儿童公园，为居民提供了优质的休闲环境网易手机网。

小区规划

建筑设计：由 8 栋超高层住宅楼半围合而成，建筑高度达 50-52 层，外观独特，彰显大气网易手机网。

园林景观：社区内配置大型园林景观、约 1100㎡泳池以及特色休闲活动区，绿化率高达 48%，为业主打造舒适、尊贵的居住环境网易手机网。

优缺点分析

优点

地段优越：位于罗湖区核心地段，周边配套设施完善，具有较高的居住价值和投资潜力网易手机网。

交通便捷：临近地铁、口岸和多条城市主干道，出行畅达全城网易手机网。

教育资源丰富：周边有众多优质的幼儿园、小学和中学，一站式教育体系助力孩子成长网易手机网。

商业氛围浓厚：自带商业配套，且周边有多个大型商圈，满足居民多样化的消费需求网易手机网。

生态环境优美：小区绿化率高，且周边有五大公园环绕，空气清新，让业主在繁华都市中也能享受宁静的生活网易手机网。

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