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海口德璟海拾光

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一、基础参数

开发商：海南欣龙丰裕实业（陕煤集团背景，国企）

产权：70 年住宅

规模：占地约 11.53 万㎡（173 亩），总建面约 26 万㎡

容积率：1.96，绿地率 42%

楼栋：16 栋 11–14 层小高层，纯板楼、两梯两户

户数：约 1211 户，车位 1356 个（配比约 1:1.1）

物业：德璟物业（陕煤系），物业费约 3.5 元 /㎡/ 月

状态：现房现证（2024 年已交付），即买即住

二、主力户型（精装带中央空调）

A 户型：107㎡ 三房两厅两卫

南北通透、6.6 米横厅 + 南向阳台

主卧套房（独立卫浴 + 飘窗），双次卧带飘窗

U 型厨房、全明双卫干湿分离

B 户型：135㎡ 四房两厅两卫

入户花园 + 约 7 米横厅 + 7 米南向阔景阳台

四房全飘窗、餐客阳台贯通、南北通透

四、区位与交通（近海口西海岸）

板块：澄迈老城核心，距海口西海岸约 15 公里

主干道：欣龙路、工业大道、南海大道、G98 环岛高速

公交：门口欣龙小区站（212 路、18 路、消博会专线等）

枢纽：近高铁老城站、新海港、海口国际免税城

五、配套

商业：第三时间商业街、洪都购物中心、老城夜市、海口国际免税城（约 12km）

教育：iSchool 微城未来、北外附属澄迈校区、海南中学美伦校区等

医疗：颐仁三甲医院（在建）、老城卫生院、同康医院

小区：约 5.8 万㎡热带园林、600㎡星光泳池、健身房、儿童乐园、智能安防

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