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海口青春东岸

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海口青春东岸售楼处电话400-186-1314接通后输入3333楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情

基础信息

开发商：海南省桂林洋房地产开发总公司（国企，桂林洋农场旗下）；地址：海口市美兰区（江东新区）桂林洋大道 73 号 / 灵桂大道

产权：70 年纯住宅，现房现证（2015 年竣工交付，成熟社区）

规模参数

占地：约 8 万㎡（约 120 亩）

总建面：约 13 万㎡

容积率：1.99，绿化率：35%

楼栋：8 栋 16 层左右塔楼，总户数约 1265 户（含约 7 万㎡高校教师专区，圈层稳定）

车位：地上 643 + 地下 249=892 个

物业：海南金地物业，物业费仅1.2 元 /㎡・月（刚需友好）

区位与配套

交通

位于江东新区桂林洋国际离岸创新创业组团，紧邻桂林洋大道、灵桂大道；

自驾约 10 分钟到美兰机场（直线约 8km），约 15 分钟到国兴 CBD，约 20 分钟到海甸岛 / 新埠岛；

公交 45 路、51 路直达市区 / 大学城，出行便捷。

内部配套

亚热带风情园林，篮球场 1 个、羽毛球场 2 个、全龄儿童 / 老年活动广场；

社区底商、便利店、药店齐全，日常采购无需出小区。

外部配套

教育：桂林洋中心小学、桂林洋中学、海南师范大学附属桂林洋中学、多所高校环绕（海经院、琼台师范等）；

医疗：桂林洋卫生院，省中医院江东院区、市妇幼江东院区（约 15 分钟车程）；

商业：桂林洋农贸市场、大学城商业街、美兰奥特莱斯；

生态：桂林洋海滨、万亩田园、千亩荷塘、江东湿地公园，宜居度高。

核心亮点 &

江东新区刚需友好盘：总价 46 万起，物业费 1.2 元 /㎡・月，门槛极低；

成熟社区 + 现房现证：2015 年交房，入住率高，无烂尾风险，所见即所得；

高校教师圈层：约 7 万㎡教师专区已入住，社区氛围纯粹；

低容积率 + 高绿化：1.99 容积率，35% 绿化率，居住舒适度优于周边高密度小区。

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