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上海地纬生活广场

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开发商：上海地纬（集团）股份有限公司。

产权性质：商业。

竣工时间：2015 年。

建筑面积：约 3 万平方米。

占地面积：近 18000 平方米。

停车位：地下车位 200 多个。

商业布局：地上设有超市、酒店、时尚餐饮、休闲咖吧、健身会馆、品牌专卖、亲子广场等生活服务设施，地下设有大型停车库、储藏室等配套设施，地下到地上各楼层都配有高档电梯直通。

商铺设计：主力户型面积为 30-67 平方米，纯一楼、铺铺沿街，24 小时营业，户户独立，有独立门面、独立产权、独立经营、独立收银，且为全业态，可做重餐饮。

交通配套：距轨道交通 2 号线华夏东路站不到 500 米，直通南京东路、陆家嘴、浦东机场、虹桥机场等方向；北邻华夏路、中环高架路，距高架入口不到千米；周边还有 182 路、188 路、993 路、977 路、南川线、新川专线、浦东 11 路等众多公交线路，覆盖整个浦东；距浦东国际机场约 6 公里，车程约 12 分钟。

教育配套：周边有新川中学、园西小学、中市街幼儿园等学校，为教育培训提供了理想选址。

商业配套：广场自身拥有惠万家购物中心、农工商超市等，还有牵手 KTV、上海川沙影剧院、漫游咖啡、书屋咖啡等餐饮娱乐场所，此外，作为迪士尼商圈的配套设施，还能承接迪士尼旅游消费客群，酒店、餐饮等一应俱全。

地段与发展潜力：处于川沙镇、唐镇、张江科技园区 “两镇一区” 合围处，是 2035 年城市副中心之一，填补了川沙西部、唐镇南部集中性商业的空白，坐享商圈增值红利。

消费人群：周边有 14 个小区，零距离拥有 4 万固定人口，周边 2 公里范围内自带 23 万人流，未来三到五年人流预计将翻倍增长，消费潜力巨大。

投资价值：租约出售，即买即收租，租金回报率 5% 左右，对于投资者来说具有一定的吸引力。

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