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海盐【雁飞南苑】

海盐【雁飞南苑】售楼处电话：400-000-0460转3333

2020年11月26日，永乐集团携手海源地产、家泰地产雁飞南苑项目启动会在宁波北仑隆重启幕。

永乐集团唐总简单的介绍后，由浙江大学房地产研究班的胡俊晓老师为我们带来项目区位及未来发展的解析。

“要想做到精准投资、稳定收益、保持增值，首先要看项目所处位置的未来规划。”

高铁新城核心区

项目处于嘉兴双市中心---高铁新城境内，镇区规划结构图以“高铁宜居新城、醉美水乡老镇”为发展总目标，积极接轨嘉兴高铁南站，并推进贲湖老街改造提升，沈荡新区建设，齐家功能特色化发展，未来将打造成一座“高铁新城”区域最核心商圈之一的新型化城镇。

轻轨站台停靠点

轻轨（规划沪嘉城际铁路）：全长约59.1公里，西起新塍，经秀洲大道、中山路进入城市核心区，通过火车站后进入南湖新区，沿双溪路南北穿过高铁站，再沿南北湖大道经沈荡站、于城后进入海盐城区。

价值洼地升值区

现余新及海盐市区房价目前均价在13000元/平米，而本项目目前均价在9500元/平米(送车位）。本案位于高铁新城+海盐战略核心地带，相对比后不难发现，未来随着高铁新城的不断完善及海盐产业区的不断升级，这块价值洼地更具有升值空间。

土拍参数分析

自2018年—2019年的土地拍卖情况可以看出升值的不断提升，从2018年12月24日土拍的18-148号地块4365元每平上升到2019年5月20日19-054号地块成交楼面价5100元的趋势可以看出，未来该区域房价保守估计将达到11500元每平，均以每年每平1653元的涨幅不断攀升。

产业试点升级带

据统计2019年，海盐县全行业实现销售收入5500亿元。海盐产业园基地目前共有大小企业800余家，中规上企业80余家，外来务工人员达到16万人之多，产品涵盖五金，轻纺，制造，食品等12大类产品、14000余种产品类型，产业链的完备。下一步，海盐县将巩固传统产业的优势，并借创新资源，在原材料、生产工艺、表面处理、检测、物流等环节实现全链发力，不断激发企业内生动力，打破发展的“天花板”。

完善配套便利区

雁飞南苑项目处于2公里商业圈：项目自带4000方环形商业，百联购物中心、贲湖老街、兴达百货、沈荡农贸市场。一站式完善教育体系：沈荡中学，沈荡小学，中心幼儿园都近在咫尺，其中沈荡中学是一座百年名校，普高升学率高达85%。让您在家门口就能享受一站式的优质教育。医院：5分钟到达沈荡医院，20分钟到达嘉兴排名前列人民医院，海盐人民医院（上海的医保卡可使用），更有著名景区：南北湖，沈荡湿地公园，山水六旗坐镇。

现代空间改善房

整个小区是由海盐金易房地产有限公司在沈荡打造的排名前列现代中式电梯花园洋房且排名前列有景观河小区，每户均有赠送面积，每户均保证居住空间朝向主要景观，小区板楼型设计且小区内部做到人车分流，产权地下车位达到约1：1比例。

人口导入聚集地

整个沈荡将分为4个板块进行发展，我们位于沈荡新区即永庆路城镇发展轴最核心板块，现已有江南春苑为首的拆迁小区安置在此，外来人口达到7.4万人，未来将有更多的住宅小区集聚于此，随着小区建设及配套的不断完善，未来整个地区大部分人口都将聚集于此。

行政发展核心地

发展轴，特色功能区等重点区域，项目周边将围绕生活/医疗/教育/沿河景观带于一体的全新核心城区，近2年内将有4块土地进行土拍。

千年古镇旅游资源

国家4A著名风景区“南北湖”和国家5A级景区天下奇观“海宁潮”，都只有半小时车程。总投资超300亿，在建的浙江海盐山水六旗国际度假区将于2020年投入使用，届时将吸引全世界的目光焦距于此。

项目位于千年古镇--沈荡，沈荡从秦始皇25年就已经建镇了，是嘉兴乌镇、西塘等著名古镇之一，历经千年沉淀，保留了众多古风古迹。著名风景区“南北湖”和天下奇观“海宁潮”也都尽在咫尺。

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