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海口绿地空港GIC

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核心基础信息

开发商：海南华航房地产有限公司（绿地集团操盘）

物业：雅生活智慧城市服务；办公物业费4.5 元 /㎡/ 月，商业略高（临街 5.5 元 /㎡/ 月）

规模：总占地约650 亩（653.57 亩），总建面约59.26 万㎡，容积率1.5，绿化率20%，规划 5-7 层低密楼栋，一轴三廊八区布局；分多期开发，一期 2022 年已交付现房，二期持续建设，部分准现房

产权：40 年商业 / 办公 / 商墅，毛坯交付（可按需定制简装）

✨ 产品与户型（多元商办）

创意办公：主力建面约 62–152㎡，5–7 层平层，格局方正，适合中小科创、贸易企业，可打通组合；

平层商业：约 43㎡、53㎡小面积，适合便利店、轻餐饮、企业前台；

低层商业 / 商墅：约 105㎡、133㎡合院 / 双拼，2 层为主，可拓展至 4–6 层使用空间，得房率高，适合企业总部、高端会所、跨境服务中心；

整体新中式外立面，特色坡屋顶 + 大面宽明窗，内部有风情水系、阳光草坪、花海长轴、慢跑道，热带度假感强。

交通与配套（空港 + 江东双红利）

交通：距美兰机场约 4.5 公里（自驾约 5 分钟），绕城高速匝道口 1.5 公里；海榆东线 G223 直达；公交市郊 2/3 路、专线 2 路可到；约 10 分钟到江东起步区 CBD，20 分钟到国兴 CBD

商业配套：近美兰奥特莱斯、航空旅游城、绿地广场（永佳超市、中影国际影城）

园区服务：自建 6 大服务中心（集成办公、商务配套、企业扶持、招商租赁、企业家俱乐部、海外服务），可协助对接自贸港政策、政企搭桥

生态：毗邻南渡江生态带，内部三级绿化与中央景观轴，办公环境舒适

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