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1. 基础档案（豪宅配置）

开发商：中瓴（海南）投资集团有限公司（本土实力房企）

物业：玺悦臺物业服务有限公司，物业费 5.8元/㎡·月（港式管家服务，远高于周边3元水平）

进度：精装现房（2024年12月已交付），即买即住，零交付风险

规模：占地约9156㎡，仅 2栋住宅（20层/23层）+1栋办公楼，总户数 117户，容积率 3.5

梯户：3梯2户（20层大平层） / 2梯4户（23层），车位比约 1:2.7（极度充裕）

2. 地理位置与视野

地段逻辑：位于国兴CBD与滨江新城的交汇处，是海口主城唯一拥有无遮挡南渡江正江景的住宅区之一。过桥即达江东新区，属于“主城核心+稀缺景观”的顶级地段。

视野卖点：项目直面南渡江，主打270°环幕江景，高楼层视野极佳。

3. 产品与户型特点（纯粹改善）

精装标准：高配。全屋中央空调、品牌厨卫、落地窗封窗、智能系统，层高 3.3-3.9米（远超普通住宅的2.9米）。

主力户型：136-510㎡ 三至六房大平层（非普通刚需小三房）。

136㎡：三房，入门级改善。

165-264㎡：四房/五房大平层，横厅设计，主卧套房。

510㎡：顶层复式，一层一户，私家泳池，极度稀缺。

圈层属性：仅117户，车位充足（每家2-3个车位预留），定位高端私密社区。

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