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基础资料

【开发商】深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

【项目地址】深圳·宝安·11号线塘尾站

【占地面积】约4.31万㎡

【总建筑面积】约35.45万㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市鸿荣源物业服务有限公司

【物业费】5.9元/㎡

【楼栋数】9栋

【总房源】2280

【产品面积段】建面约76-181㎡3-5房

【梯户比】3T4、3T6、3T7

【容积率】5.22

【绿化率】35%

【使用率】85 的横厅使用率是96%，其余的使用率大概 88%

【车位比】1:1.13

【楼层高】44-48层

1栋、2栋 共44层，3T4户,3、5、6-1、7-2、8栋 共48层，3T6户

6-2栋、7-1栋 共46层，3T7户

【层高】3米

【交楼时间】预计2025年9月30日

【交付标准】送简装

【产权年限】70年（2022.5-2092.5）

【2区占地面积】：约4万㎡

【园林面积】：约2.8万㎡

【户型产品】：建面约65-120㎡2-4房

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【入伙时间】：2025年12月30日

【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站·临深圳外国语宝安学校

教育配套：

下楼即享学校

教深外宝 目送式教育

🥇项目周边04-09和12-01地块拟规划建设深外宝安学校(集团)南校区

🥇深圳外国语学校（集团）宝安学校 深外优质教育环伺

交通配套

鸿荣源·珈誉府，坐落于深圳西部快线11号线塘尾站出口，其二区更是占据了综合体的核心地带，紧邻地铁站口，这对于追求高效通勤的科技工作者而言，无疑是极具吸引力的选择。11号线作为深圳首条快线，以其站点精简、行驶迅速的特点著称，沿途串联起宝中、前海、深圳湾及福田等核心区域，为居民提供了极为便捷的跨区通勤体验，大幅缩短了日常出行时间。

户型鉴赏：

园林更优：约2.8万㎡舒居艺术大园林

🌿地块方正，最大楼间距约187米，新加推2栋三单元享百米围合式园林主轴

源于莫奈《睡莲》为灵感的艺术主题花园，让您仿佛置身梦幻仙境中

🪴配备全龄泳池，亲子乐园，交流花园，构建全龄活动功能配套

【超能城宇宙 鸿荣源·珈誉府 全新2区来袭】

约248万㎡超能城宇宙正心

进阶C位人生

🥇出则繁华：地铁、商业、名校咫尺距离，优享大城全能配套

🥇入则宁静：大城正心，约2.8万㎡围合式花园，舒享宅家宁静时光

🥇全新升级约65-120㎡3-4房 全新2区 载誉启新

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