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一、 项目基础概况

项目位置：苏州市相城区太平街道聚金路与渭泾塘路交汇处（盛泽湖西侧，高铁新城北生态宜居区）。

项目规模：总占地约9.9万方，总建面约26.8万方，容积率1.8，绿化率37%，规划总户数1325户，车位配比1:1.6（共2120个）。

开发与物业：由太平国资与旭辉建管联合开发，物业为旭辉旗下永升服务，物业费2.4元/㎡/月。

交付时间：高层及洋房为精装交付，预计2026年9月交付；叠墅为毛坯交付，预计2027年6月交付。

二、 区域与板块价值

板块定位：项目位于“高铁新城北生态宜居区”，属于苏州“通苏嘉甬”发展轴与相城区“高铁新城”的辐射区域，承接城市北拓发展红利。

生态资源：紧邻盛泽湖（国家二级水质）与阳澄湖，周边环绕盛泽湖月季园（3A级景区）等生态资源，享有“北双湖”的稀缺湖景与低密环境。

规划前景：板块内规划有“沈公堤”商业水街（对标园区李公堤）及多个公园，未来将形成集人文、生态、商业于一体的苏州北部环湖新商圈。

三、 交通配套

城市干道：紧邻聚金路、太东路，通过G524快速路可快速通达苏州中心（约25分钟），通过阳澄西湖隧道可通达园区湖东（约30分钟），通过星济隧道（2027年通车）可快速直达苏州中心（约20分钟）。

轨道交通：距离苏州北站较近，可快速接驳高铁；规划有地铁2号线北延线（落地时间待定）。

公共交通：项目周边有公交站点，可通达太平老街、高铁北站等区域。

四、 生活与配套

商业配套：南侧800米有邻里商业广场，2公里范围内有太平邻里中心（含星巴克、肯德基、影城等），金澄路商业街提供餐饮、银行等日常配套，高铁新城吾悦广场距离约10分钟车程。

教育配套：周边有太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园、太平实验小学（市级重点）、太平中学（省级示范）等，板块内还有诺德安达国际学校、南京师范大学苏州实验学校等优质教育资源。

医疗配套：南侧500米为太平人民医院，西侧2公里为高铁新城第三人民医院，13分钟车程可达高铁新城医院及第五人民医院（三甲），25分钟车程可达苏州大学附属第一人民医院。

休闲配套：盛泽湖月季园、环湖步道、社区内部全龄活动场地及休闲景观。

五、 产品与户型解析

项目为高低配社区，分为高层、洋房、叠墅三大产品线，户型面积段覆盖105-235㎡，满足刚需、改善及终极置换的不同需求。

高层产品（20-26层）

户型面积：105㎡（三室两厅两卫）、120㎡（三室两厅两卫）。

产品特点：两梯四户，三开间朝南，精装交付（含中央空调、新风、地暖）。105㎡为入门刚需户型，空间利用率高；120㎡为边户，南北通透，大横厅设计，采光与视野优越。

洋房产品（6-10层）

户型面积：128㎡（四室两厅两卫）、143㎡（四室两厅两卫）。

产品特点：一梯两户纯板楼，无连廊，南北通透，精装交付。128㎡为四开间朝南，LDKB一体化大横厅，空间阔绰；143㎡为四开间朝南，南向大面宽（约14.8米），主卧带270°转角飘窗，适合三代同堂改善。

叠墅产品（4层，上下叠）

户型面积：上叠170㎡（四室两厅三卫）、225㎡（四室两厅四卫）；下叠185㎡（四室两厅四卫）、235㎡（四室两厅四卫）。

产品特点：毛坯交付，上叠带双层大露台，下叠带南北大花园及地下室（可改造），实现“有天有地”的墅居体验。上叠注重顶层视野与采光，下叠注重庭院与空间尺度，部分户型采用LDKB（客餐厅厨阳台）一体化设计，空间通透。

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