2026官方发布:三亚申亚金融大厦售楼处(地址)-户型‖24小时电话-申亚金融大厦官网售楼中心欢迎您

三亚申亚金融大厦

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

基础概况

区位与开发：开发商海南申亚东岸投资有限公司（上海申亚集团全资），丹麦SHL 建筑事务所设计，上海建工总包；40 年商办产权（商水商电，不可落户），2024 年 12 月交付（现楼）；高端商办物业团队，物业费 22 元 /㎡・月；总高 18 层约 80 米，北欧简约风格，全铝镂空 + LOW-E 玻璃幕墙，4/7/10/13/17 层设空中花园，垂直绿化生态办公；

规模指标：占地 10530㎡（约 15.8 亩），总建面约 7.46 万㎡；容积率 4.5，绿化率 25%；地下 3 层 + 地上 18 层（1–2 层裙楼商业，3–18 层 5A 甲级办公）；标准层面积 2420㎡；机动车位 464 个；10.5 米挑空精装大堂，8 部高速客梯 + 1 部 VIP 梯 + 1 部货梯（蒂森克虏伯），5A 智能楼宇、24 小时安防、日立 VRV 独立控温空调；

交付标准：公区（大堂、电梯厅、走廊）全精装；办公 / 商铺套内毛坯，支持定制精装；标准层高 4.2 米，花园层 / 顶层 4.5 米，少柱网设计。

主力产品（纯商办，无住宅，适合金融机构、企业总部、高端商业）

临街商业（1–2F，286–925㎡）：三面临街，昭示性强，适合银行网点、高端餐饮、奢侈品展厅；

生态甲级办公（3–18F，140–2420㎡）：半层 / 整层灵活分割，空中花园层可做商务接待区，4.2–4.5 米层高，视野通透；

B1 下沉广场商业：双首层设计，联动地上商业，适合文创、轻餐饮、休闲配套。

交通与周边配套

交通：迎宾路主干道，距三亚动车站约 5 公里、凤凰机场约 13 公里，环岛东线高速约 3 公里；多条公交直达市区，步行可达东岸湿地公园；

商业：紧邻大悦城、海旅免税城、乐天城；项目自带约 7500㎡商业；

医疗教育：周边有三亚市中医院（三甲）、妇幼保健院；三亚市一中、华侨学校等；

政策与生态：享三亚 CBD 自贸港企业所得税 15% 等政策；北邻东岸湿地公园，内部空中花园 + 垂直绿化，生态办公氛围突出。

核心亮点与注意点

亮点：SHL 国际设计 + 上海建工品质；稀缺空中花园层 + 垂直绿化；10.5 米挑高大堂，梯户配比充足；现楼交付，即买即用；CBD 核心区位，金融企业聚集；

注意点：40 年商办产权，不可落户，商水商电、物业费成本高于住宅；纯商办无居住配套，不适合普通自住；投资门槛高，流动性弱于住宅。

三亚申亚金融大厦

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！