上周淮北商品房成交榜 四月淮北房价将做何表现?

淮北房地产交易网 2018-04-09 18:59
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2018年“金三”悄然走过,淮北市3月份商品房成交量约1214套左右,较2017年同期下降明显。四月淮北楼市将做何表现?

2018年“金三”悄然走过,淮北市3月份商品房成交量约1214套左右,较2017年同期下降明显。四月淮北楼市将做何表现?

第14周淮北房地产市场总体备案略为平静,整体呈现下降趋势,因本周期前期恰逢国家法定节假日--清明节,日销量略低,假期过后的工作日,日销量有很大的改善。总体而言,本周期淮北楼市销量相比上一周期大幅下降,前期与末期的日销量落差起伏较大。虽然这周整体备案数据在下降,但是各大楼盘依旧紧急备案,相信下周的备案情况将有所好转,接下来让我们来看看淮北第14周具体的备案情况吧~

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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2018年第14周,淮北市区内共计139套商品房备案,环比减少了223套,环比下跌61.60%;备案面积8599.01平方米,环比减少23944.49平方米,环比下跌62.26%;备案均价6132.75元/平方米,环比减少871.46元/平米,环比下跌12.44%。

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据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第14周,淮北全市累计住宅备案117套,备案均价5842元/㎡,量价齐跌。

2018年第14周淮北住宅共计117套备案,环比减少214套,环比下跌64.65%;备案面积12983.24㎡,环比减少23615.53㎡,下跌64.53%;备案金额约7584.81万元,环比减少18403.30万元,环比下跌70.81%;备案均价5842元/平米,减少1258.81元/平米,环比下跌12.73%。

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从三大区域销量上来看,第14周,相山区累计备案97套,环比减少144套,环比下跌59.75%;杜集区累计备案20套,环比减少67套,环比下跌77.01%;烈山区累计备案0套,环比减少3套,环比下跌100%。

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从成交情况来看,第14周淮北商品住宅市场上榜楼盘数与成交量相比大幅上涨,共有15家楼盘上榜,而从成交的情况来看,交易量以刚需房为主,主要集中于个别楼盘身上集中备案,本周成交排名第一的为相山区金方丽水园备案20套;第二名就显得有点热闹,由恒大御景湾、山水文园、锦绣府邸备案15套并列获得。相山区华松籣墅颐景备案12套排名第三,而这些上榜的楼盘,也是近期以来,成交量较为集中的楼盘,当2017年的新盘成为老盘,当老盘成为尾盘,2018年淮北购房者更青睐哪家呢?

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据淮北房地产交易网不完全统计,2018年第14周,淮北楼市商业较第13周楼盘上榜量略微下跌,仅8家楼盘共计备案22套,无一家楼盘成交量过10套,与13周相比减少9套,环比下跌29.03%;备案面积1530.99平米,环比减少328.96平米,环比下跌17.69%;备案金额1316.16万元,环比减少367.28万元,环比下跌38.71%,均价8599.01元/平米,环比增加3496.28元/平米,环比上涨68.52%。

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第十四周商业方面,仅有8家上榜,新农商大市场夺得第一成交6套,永利广场成交5套,国购广场4套排名第三,2018年商业市场非住宅商品房会不会比2017年火爆,继续成为淮北楼市的主力军呢?

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