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三亚保利天珺

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一、基础信息

开发商：保利发展（央企）

占地 / 建面：分多期开发，总占地约60-62 亩 / 期

楼栋：12-13 栋高层（24-26 层），南低北高布局

产权：70 年住宅（2024-2094 年）

容积率：2.4-2.9（5 期最低 2.4）

绿化率：35%-40%

车位比：1:1.2-1:1.27

物业：保利物业（东方礼遇系列），6.8 元 /㎡/ 月

交付：一期 2026 年底；二 / 三 / 四期 2027 年中

二、主力户型（高定精装）

113-117㎡ 三房两卫：入门级，南北通透

134-139㎡ 三 / 四房两卫：主流改善，270° 河景

160-170㎡ 四房三卫：大平层，双套房

200-238㎡ 四 - 五房：顶复 / 大平层，环幕视野

亮点：纯板楼、1 梯 1 户私梯入户、公摊 < 15%、全景落地窗、南北双阳台

三、核心配套

内部

JUN CLUB 高端会所：私宴厅、恒温泳池、雪茄吧、健身房

东方禅意园林：下沉庭院、星空泳池、全龄活动区

商业街区、业主食堂、24 小时管家服务

周边

交通：迎宾路 / 河东路双主干道；距三亚站3km、机场14km

商业：大悦城、天悦城、青春颂、海旅免税城（10 分钟）

生态：三亚河 + 临春河双河景、月川滨河公园、临春岭公园

医疗：市人民医院、中心医院（3km 内）

教育：月川小学、三亚五中（非顶尖名校）

四、局势

央企保利 + 天字系高端定位，品质、物业、交付有保障

月川 CBD 核心 + 双河景观，地段稀缺、城央静谧

纯板楼 + 1 梯 1 户 + 高得房率，居住舒适度高

精装标准高（博洛尼橱柜、贝克洛门窗、智能家电）

配套顶级，会所、泳池、商业齐全，自住便利

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