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徐州保利悦府详情

徐州保利悦府（备案名：保利碧桂园悦府）是由保利发展控股与碧桂园集团联合开发的低密洋房住宅项目，位于徐州市泉山区莲湖路与祥湖路交汇处。以下为项目的详细情况：

1. 项目概况

位置：徐州市泉山区莲湖路与祥湖路交汇处（东北侧400米），位于主城泉山，紧邻九里湖CBD商圈及淮海国际港务区。

规模：占地约91.48亩，总建筑面积约11.36万平方米，容积率1.28，绿化率30%。

产品：纯6层低密洋房社区，共规划23栋住宅（均为6层洋房），规划总户数约696户，车位配比1:1.2，采用人车分流设计。

开发商：保利发展控股集团、碧桂园集团。

物业：保利物业（提供社区安保、环境维护等服务）。

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2. 户型与产品

户型面积：主力户型为建面约80㎡（三室两厅一卫）、90㎡（三室两厅两卫）、100㎡（三室两厅一卫）和115㎡（三室两厅两卫），满足不同家庭的居住需求。

产品特点：户型设计注重空间利用率，部分户型采用三开间朝南、南向大阳台、主卧套房等设计，采光与通透性较好。

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3. 周边配套

交通：临近徐丰快速路，与西三环、北三环高架快速衔接，周边有13路、专22路、85路等多条公交线路，出行便捷。

教育：直线距离约500米为泉山经济开发区实验学校（小学至初中九年一贯制），小区内规划有9班制幼儿园，实现家门口的优质教育。

商业：一街之隔为约14万方天誉大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

生态：紧邻九里湖国家湿地公园（直线距离约1.7公里），小区内部采用“一心·两轴·六巷·八园”景观设计，中央景观带约3000㎡，提供休闲与亲子互动空间。

医疗：周边有徐州矿务集团第三人民医院。

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