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嘉兴信达铁投云上悦府✅售楼中心：400-811-9551转2233【官方认证】

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一、基础核心信息

开发商：央企信达地产联合嘉兴市属国企嘉兴铁投双强联合开发，嘉兴嘉铁置业操盘，嘉兴首个有轨电车 TOD 住宅社区，双主体资金安全，交付保障充足。

产权 & 交付：全盘 70 年纯毛坯商品房，可落户、公积金贷款；2026 年 3 月全盘现房交付，实景全部落地，即买即办证入住。

地块规划指标

占地约 1.94 万㎡，总建面 6.59 万㎡，容积率仅 1.9，主城低密小高层社区，绿化率 31%；

5 栋 14-18 层板式小高层，总户数仅 300 户，无安置房、回迁户、公寓混居，社区体量小巧，人流密度低；

整体抬升 15.5 米架空设计，底部为有轨电车配套用房，住宅与轨道物理隔离；地下车位 447 个，车位比约 1:1.49，全人车分流，车库全采光设计；

无大型沿街嘈杂商业，仅少量便民底商，居住安静无外来人流干扰。

物业：信达信诚智慧物业

物业费：2.5 元 /㎡/ 月，板块刚需刚改盘低价；

配套酒店式精装入户大堂、24h 人脸识别智能安防、精细化绿化养护、多主题架空休闲空间。

二、户型行情（2026 年 7 月）

103-126㎡全系三房两卫，无小户型、无大平层，主打刚需、刚改，三开间朝南、7 米跑道式南向阳台、超高赠送，得房率约 80%。

103㎡ 三房两厅两卫（刚需爆款）

三开间朝南，独立玄关，主卧套房，干湿分离双卫，空间利用率高，，新婚、三口之家首选。

113㎡ 三房两厅两卫（主力流通款）

边厅三面采光，双卧朝南，储物空间充足，，市场成交最多。

122㎡ 三房两厅两卫

南北双阳台，动静分区，多飘窗拓展

126㎡ 三房两厅两卫（楼王顶配）

超长跑道式景观阳台，主卧独立衣帽间，270° 园区景观，

三、园区内部配套

抬升式中央度假园林

社区整体抬高 15.5 米隔绝地面噪音，内部打造中央景观草坪、四季分层绿化、环形健康跑道；内外双天然河道形成隔音缓冲，楼栋错落排布，低层无采光遮挡。

多主题首层架空泛会所

分设专业健身区、影音活动室、四点半学堂、儿童游乐区、长者休憩空间，阴雨天全龄休闲场地；无恒温泳池、下沉私宴会所等高端顶配。

外立面与公区

现代公建化外立面，浅灰铝板线条 + 大面积 Low-E 隔音玻璃；风雨连廊串联所有楼栋，精装采光地下车库直达单元入户，人车完全分流。

四、外部交通配套（TOD 核心优势）

有轨电车

零距离接驳T1 有轨电车庆丰路站，下楼直达，一站嘉兴南站、万达、市中心，嘉兴稀缺轨交 TOD 住宅，公共出行优势明显。

自驾主干道

出门即庆丰路、长水路快速路匝道，5 分钟山姆会员店、万朵城；10 分钟南湖天地、八佰伴市中心；10 分钟嘉兴高铁南站，通达全城。

公交

小区 300 米内多个公交站点，十余条线路覆盖万达、火车站、老城、南湖全域，短途出行便捷。

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