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深圳光年四季悦城

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一、基础信息（2026 年 4 月最新）

开发商：瀚康控股（非万科），万科物业（5.5 元 /㎡/ 月）

产品：1 栋 33 层超高层公寓（与住宅共享社区）

产权：70 年商务公寓（2020-2090），不限购、不限贷

水电：民水民电、通燃气、带阳台

交付：精装现房（2024 年底已交付），即买即住

参数：绿化率 40%，容积率 6.91（极高），7 梯 40 户（分区运行）

二、户型（清盘特惠）

主力户型：

33㎡ 平层 1 房：带阳台

37㎡ 复式（4.5 米）：无阳台

66-68㎡ 2 房 1 卫：双床，适合小家庭

三、核心配套（成熟兑现）

🚇 地铁：距6 号线光明大街站约800 米，步行 10 分钟

🏞️ 生态：近208 万㎡科学公园、东周文化公园

🎓 教育：周边修远小学、华夏中学等（公寓无学区、不能落户）

🛍️ 商业：自带 5000㎡底商，近光明大仟里、星河 COCO City

🏥 医疗：3 公里内中山大学附属第七医院

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