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香缤天玺名苑由佛山市香鹏置业有限公司开发建设，其母公司为香缤控股（中国）有限公司—— 这家总部位于深圳前海的多元化企业集团，以房地产开发为核心，业务覆盖商业运营、旅游地产、物业管理等领域，曾荣获 “亚洲 500 强企业”“广东房地产诚信经营 10 强” 等荣誉称号，品牌实力与开发经验为项目品质提供了有力保障。

项目总占地面积约 1.8 万平方米，总建筑面积达 5.2 万平方米，规划建设 3 栋高层住宅楼（1#、2#、3#），共提供 510 套住宅单位，车位配比达到 1:1，有效解决了业主停车需求。在社区规划上，项目以 “现代生态宜居” 为理念，打造了4600㎡超大中央园林景观，栽种金浦桃、黄金榕、黄龙船花、鹤望兰等名贵花木，并设计 18 米宽阔气大门，营造出尊贵的归家仪式感；同时，绿化率≥27%，容积率控制在 3.0，在同类城芯项目中处于较好水平，为业主提供了相对宽松的居住环境。

值得关注的是，项目当前已处于现楼销售状态，实现 “即买即入住即办证”，购房者可实地考察房屋质量、户型格局与社区环境，有效规避期房交付风险，这一优势在当前房地产市场中尤为稀缺。物业管理由佛山市庭美物业有限公司负责，虽暂未公开具体物业费标准，但参考周边同类项目（如樵顺高建广场住宅物业费 2.0 元 /㎡/ 月），预计将保持在区域中等水平，保障社区日常运营与服务质量。

主力户型解析

85-95㎡三房两厅两卫：占比约 60%，为项目主力户型（如 85㎡、87㎡、93㎡）。以 85㎡户型为例，采用 “全明空间” 设计，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，部分户型实现南北对流，有效提升采光与通风效果；93㎡户型则打造超 8 米大竖厅，拓宽公共活动空间，动静分区明确，适合三口之家或新婚夫妻。

110-123㎡四房两厅两卫：占比约 40%，为改善型产品（如 110㎡、123㎡）。以 123㎡户型为例，南北对流双阳台设计，主卧带步入式衣帽间与独立卫浴，次卧空间方正，可满足多子女家庭或三代同堂居住需求；部分高层房源可俯瞰西江江景与中央园林，景观视野优越。

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