东莞万科中天世纪水岸(售楼处) - 2026年东莞万科中天世纪水岸销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

东莞万科中天世纪水岸

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示—拨打400电话—听到嘀声后—输入分机号0000即可通话-基本信息介绍，地址，户型，价格，位置，商业交通配套!

基础参数（万江・龙湾地铁盘）

开发商：万科 + 中天（双强联袂）

规模：占地约20.5 万㎡，建面约84.05 万㎡，分云境、光境、星境三大组团

户数：1020 户

容积率 / 绿化率：4.3（偏高）/25%（偏低）

梯户比：高层常规梯户比

车位：约1:1.2

物业：万科物业

交付：精装准现房（2025 年 12 月已交付）

产权：70 年

二、主力户型 & 价格（2026.4 现房）

89㎡ 3 房 2 厅 1 卫（刚需上车）

亮点：三开间朝南、户型方正、空间利用率高

111-113㎡ 4 房 2 厅 2 卫（新规改善）

亮点：得房率 103%-107%（零公摊）、LDKB 一体化、约 14.4 米南向面宽

143㎡ 4 房 2 厅 2 卫（主力改善）

亮点：L 型阳台、南北对流、一线江景视野

195㎡ 4 房 2 厅 3 卫（终极改善）

亮点：270° 江景、奢阔横厅、主卧套房

三、核心配套（地铁 + 教育，商业成熟度一般）

交通（核心亮点）

地铁：距R1 线滨江体育馆站约 360 米，3 站到鸿福路，4 公里到国贸

自驾：临东江大道、环城西路，10 分钟达南城 CBD，15 分钟到鸿福路口

公交：曲海桥站、滨江体育公园站，覆盖多条线路

商业

现状：周边有首铸万科广场、华南 MALL，生活便利

未来：自带 T-Life 生活广场，规划商业配套

教育（核心亮点）

学校：东莞中学（集团）万江龙湾学校（公办，代建）、龙湾实验小学、项目配建幼儿园

距离：学校紧邻项目，步行可达

生态

周边：龙湾乐跑湿地公园、滨江体育公园，一线江景资源

东莞万科中天世纪水岸

售楼处电话400-186-1314转0000

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