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上海绣云里

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开发商：绿都地产。

建筑风格：以老上海石库门风格为核心，1：1 复刻老上海的特色建筑，由上海新天地原班人马倾力打造，用弄堂连接起 22 幢石库门建筑。

产品类型：包括酒店式商业 SOHO/LOFT、住宅等，住宅已于 2015 年全部清盘，目前在售的主要是酒店式商业房源。

交通配套：周边 2 公里内有 27 个公交站，项目被一港四线环绕，即外环、中环、申嘉湖高速、轨道交通 11 号和 21 号，门前的崇溪路改造后即科学大道，可直达未来的上海高铁东站，距离浦东国际机场也较近。

教育配套：周边 3 公里内有 4 个幼儿园、1 个小学和 1 个中学，包括上海市浦东新区六灶幼儿园、浦东新区六灶小学、上海市六灶中学等。

医疗配套：周边 3 公里内有 1 个医院，医疗配套处于区域内适中水平。

商业配套：项目自身定位为海派石库门风情商业中心，自带大型超市、影院、餐厅等，目前已有瑞幸、麦当劳、华莱士、喜士多等众多品牌入驻。

休闲配套：周边 3 公里内有 11 个公园，如六灶健身公园、六灶钱家厅等，休闲配套较为丰富。

地段优势：位于迪士尼旁、国际旅游度假区内，处于六灶腹地，坐享迪士尼每年 1700 万人次的旅游客群，同时还能受益于浦东机场扩建、上海东站建设以及浦东版 “大虹桥” 规划带来的政策红利，拥有庞大的商务客群和消费客群基础。

规划优势：作为浦东市级商业中心，海派石库门风情商业的定位使其具有独特的文化和商业价值，丰富了上海国际旅游度假区的内涵，与迪士尼形成多元化商业生态系统。

运营优势：自 2018 年起全面运营至今已有 6 年，华住会等多家品牌酒店进驻，酒店招商率达 100%，商业运营成熟，有稳定的租金收益。

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