(深圳星辰汇官方售楼处) 电话 - 星辰汇销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

深圳星辰汇认证统一热线（四端直连无中介）

✅星辰汇售楼处电话：400-186-1314转1111（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅星辰汇营销中心电话：400-186-1314转1111（营销中心认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅星辰汇开发商电话：400-186-1314转1111（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅星辰汇展示中心电话：400-186-1314转1111（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

一、 项目基础概况

项目位置：深圳市宝安区新桥街道上行社区（万科星城商业中心内），紧邻宝安大道、107国道，位于新桥中轴线上。

开发背景：由万科地产（深圳市西城房地产开发有限公司）开发，万科物业提供物业管理服务（商业物管费10元/㎡·月）。

项目规模：万科星城总建面约90万平方米，星辰汇为其中的商业部分，总建面约5316平方米，共97套（部分资料称清盘剩余约49套），为现铺交付（即买即用/办证），产权年限为40年（2017年7月21日至2057年7月20日）。

建筑形态：由“独栋盒子+商业街”多业态组成，整体设计由台湾六国景观设计师苏瑞泉（西单大悦城设计主创）以“公园城”为理念，打造绿色、健康、共享的公园型商业。

二、 产品与户型介绍

户型面积：主力建面约22-100㎡（涵盖小铺、主力铺、大铺），其中22-40㎡适合便利店、奶茶、小吃；40-65㎡适合餐饮、零售、社区服务；65-100㎡适合品牌餐饮、生活超市。

空间设计：层高约4.9-5.1米，实用率约80%以上，可隔两层，空间利用率高；铺型方正，采用1:2的黄金面宽进深比，展示面佳，昭示性强，适合多种商业业态，且70%的商铺满足餐饮条件。

三、 小区规划与特色配套

运动+商业融合：项目打造为深圳新一代打卡地标，配备24小时无间断特色空中运动跑道、星海泳池、篮球场等运动文体设施，将商业消费与运动文体相结合，吸引全时段流量，适合新青年社交、家庭亲子及商务精英消费。

街区体验：采用开放式创新街区设计，自由创新空间，让逛街体验接近逛公园，提升人流量与消费者驻留时间。

四、 区位与交通配套

轨道交通：距离规划中的地铁26号线与18号线交汇的“上寮站”约5分钟路程，同时临近穗莞深城际轨道，未来交通便利，能有效将人潮转化为消费潮。

道路交通：周边有宝安大道、107国道、京港澳高速、外环高速等主干道环绕，自驾出行便捷，可快速通达深圳其他区域及珠三角。

五、 客群与商业氛围

稳定消费客群：依托万科星城大城（约5000户住宅及公寓）的醇熟入住，以及周边2公里内密集的住宅区（约27个住区），项目自带超20万+的常住消费力。同时，项目周边有约14万㎡的综合办公体，汇聚大量高消费力商务白领，为商业提供全时段、高频次的消费支撑。

商业集群：项目自带5万㎡社区商业，邻近2.1万㎡的博林君瑞商业街、16万㎡的沙井海岸城（含山姆）等，周边形成约45万㎡的商业集群，共同构成深圳西部消费中心，商业氛围浓厚，消费潜力大。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-186-1314转1111热线，尊享一对一专属服务。