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上海星尚观澜世嘉官方售楼处电话：400-186-1314转1111

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2026年5月28日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

星尚观澜世嘉（备案名：观璟华庭）位于上海市嘉定区嘉定工业区南门社区招贤东路，由上海星海时尚地产（集团）有限公司开发，上海理尚置业有限公司负责物业管理。项目于2025年12月30日交付，产权年限70年，总户数614户，容积率2.1，绿化率35%，车位配比约1:1.2。

建筑规划

项目共8栋建筑，包括1栋16层住宅、4栋17层住宅和3栋18层住宅，采用经典中轴对称设计，楼间距宽达60米，保障采光与私密性。外立面采用经典时尚现代主义风格，以真石漆和金属型材打造，兼具美观与耐久性。

二、区位优势

核心地段

项目位于嘉定老城与新城交汇处，直线距离嘉定区政府约1.2公里，紧邻远香湖中央活动区（约1.3公里），可同时享受老城的烟火气息和新城的现代活力。

交通枢纽

距离地铁11号线嘉定西站直线约3公里，公交嘉定65路可直达地铁站；在建的轨道交通嘉闵线嘉戬公路站距离项目约2.5公里。自驾方面，距离G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出入口仅1公里，可快速抵达中环及市区。

三、产品设计

户型多样

项目推出4种户型，涵盖3房和4房，面积分别为103㎡、107㎡、123㎡、129㎡，满足不同家庭需求：

103㎡三房两厅两卫：横厅面宽约5.3米，南北通透，主卧套房带衣帽间和飘窗，次卧也配备大面积飘窗，厨房为U型布局，操作便捷。

107㎡三房两厅两卫：在103㎡基础上空间扩容，玄关、客厅、卧室等区域尺度更宽敞，适合对空间要求较高的改善型家庭。

123㎡四房两厅两卫：客厅面宽达6.3米，可拓展为多功能空间，三个卧室和一个书房均设有大面积飘窗，次卫采用干湿分离设计。

129㎡四房两厅两卫：主卧套房空间奢阔，配备独立衣帽间、双台盆卫浴，部分楼栋可270°俯瞰社区园林与滨水景观，适合追求高品质居住体验的家庭。

得房率与装修

得房率79%-81%，户型方正通透，全明格局，采光通风效果佳。项目为精装修交付，选用一线品牌建材，配备德国威能地暖、日立中央空调、力拓新风系统等，实现“拎包入住”。

四、社区配套

景观设计

采用“一轴·一心·四园”景观理念，以中央花园为核心，搭配童梦森林（儿童游乐区）、芳溢·康屿（健身区）、幽隐·柚境（主题花园）、澜苑·观栾（休憩区）等主题花园，打造公园式社区环境，满足全龄段休闲需求。

邻里中心

项目临沪宜公路东侧建设约7000-8000㎡的社区配套商业和邻里中心，涵盖农贸生鲜超市、银行、便利店、儿童日托、长者照料中心、社区卫生服务等设施，满足居民日常生活需求。

五、教育医疗资源

教育资源

3公里内优教环伺，包括上海大学嘉定分校、南苑小学、普通小学、叶城小学、德富路小学、交大附中附属嘉定德富路中学、南苑中学、上师大附属嘉定高级中学等，书香氛围浓厚，助力孩子成长。

医疗资源

周边5公里内集中嘉定最好的医疗资源，包括三甲医院瑞金医院北院、上海肿瘤（质子）中心、嘉定区中心医院、嘉定区妇幼保健院、嘉定区中医医院等，就医便利。

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