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广州时代珑星

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基础信息

地址：广州市番禺区东环街番禺大道（佛莞城际东环站旁，万博 CBD 约 3 公里）

开发 / 物业：时代中国（广州市番禺区金龙房地产开发有限公司）；物业为万达物业，物业费 3.5 元 /㎡/ 月

产权与交付：70 年住宅；现房（2021 年开盘，已交付），精装交付

社区规模：占地约 3.2 万㎡，建面约 7.8 万㎡；容积率 1.35（片区极低），绿化率 35%

楼栋：2 栋高层（G1/G2），2 梯 6 户

总户数：约 600 户；车位比 1:1.1，人车分流

核心配套

交通（核心优势）

城轨上盖：距佛莞城际东环站约 150 米，步行 2 分钟可达

1 站长隆站（换乘3/7 号线）；2 站万博（换乘18 号线）；6 站直达珠江新城

自驾：紧邻番禺大道、南大干线，快速通达市区、广州南站

公交：周边多路公交接驳市桥、番禺广场

商业

近万博 CBD：3 公里内覆盖番禺万达广场、粤海天河城、海印又一城等九大商业体

社区底商成熟，步行可达龙美村商业街，日常买菜、餐饮便利

教育

无自建公办名校，按番禺区政策统筹入学

周边学校：龙美小学（步行约 700 米）、东沙小学、星海中学等

适合对学区无硬性要求的家庭

医疗 / 生态

医疗：3 公里内有番禺中心医院、祈福医院（三甲）

生态：近金山湖公园、长隆旅游度假区，休闲资源丰富

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