广州【中冶·逸璟台】售楼处电话-地址-价格-楼盘较新动态!

广州中冶·逸璟台

售楼处电话400-186-1314转0000

温馨提示：案场限流 看房请务必提前来电预约登记！

一、基础核心信息

区位：广州市黄埔区长岭街道永顺大道长岭路以北（长岭居核心区，长岭居小学西北侧约 300 米，依山而建，生态环境优越）

开发商 / 物业：央企中冶置业（广州中冶名辉置业）；中冶物业（国家一级资质、金钥匙联盟），住宅物业费 3.19 元 /㎡/ 月；精装交付，配置恒温泳池、泛会所；现房状态，即买即收楼无交付风险

规模指标：总占地约 6.7 万㎡，总建面约 23 万㎡；容积率仅2.0（低密改善标杆），绿化率 35%，车位配比约 1:2.11；总户数 776 户，由 12 栋板式洋房、9 栋 L 型低密住宅、4 栋低密多层及 1 所幼儿园、沿街配套组成，洋房 2 梯 2 户纯板式

推售与交付：2020 年 1 月 30 日开盘，2022 年 4 月底整体交付；当前主力在售 172㎡复式四房、212㎡复式五房、231–232㎡叠墅 / 联排；二手与新房同场流通

二、交通配套

地铁：距 21 号线长平站约 900 米（步行约 12 分钟）；21 号线快线 4 站到天河公园，换乘便捷，30 分钟可达珠江新城；周边规划有轨电车线网，未来出行更丰富

自驾：紧邻永顺大道、广汕公路，接驳黄埔大道、广园快速，约 25 分钟到科学城核心，35 分钟到珠江新城；但早晚高峰广汕公路有车流缓行

公交：长岭居小学站、岭头站等站点密集，多条线路覆盖区内通勤与接驳地铁

三、主力户型（复式 + 院墅，改善定位，高拓展 + 山景视野）

172㎡ 复式四房两厅三卫：入门改善，一层长辈房（避免上下楼梯），二层双套房，挑高客厅 + 大阳台，山景视野佳，适合二胎家庭

212㎡ 复式五房两厅三卫：改善主力，南北对流，LDK 一体化，270° 转角飘窗，主卧带独立衣帽间 + 卫浴，赠送面积足，适合三代同堂

231–232㎡ 半山院墅（叠墅 / 联排）：终极改善，地上三层 + 地下两层，花园入户，采光井充足，地下可做影音室 / 酒窖 / 健身房，私密性强

四、教育 / 商业 / 生态 / 医疗

教育：小区配建幼儿园；周边有长岭居小学、北京师范大学广州实验学校、广铁一中（铁英中学）等；具体入学按当年黄埔区招生地段划分执行

商业：社区底商满足日常需求；约 4 公里到萝岗敏捷广场、奥园广场；大型商超依赖自驾 / 地铁，片区商业成熟度仍在提升中

生态：背靠黄旗山，小区保留原生山体与树木，园林层次丰富；步行可达长岭国家登山健身步道、黄旗山公园，天然氧吧，适合喜欢户外的家庭

医疗：约 5 公里到广州医科大学附属第五医院（黄埔院区），周边社区卫生服务中心完善，大型医疗配套需短途出行

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