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海口灿兴花园

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一、基础概况

产权 / 开发：70 年纯住宅；开发商海南灿兴实业开发有限公司；2025 年 10 月已竣工，合同交付时间2026 年 6 月 30 日（精装准现房）；物业费约3.2 元 /㎡/ 月；1 栋 15 层板式小高层，围合式小社区，1 层 4.8 米架空做业主活动区；总户数仅28 户，车位 43 个（配比 1:1.5，充足）

规模指标：占地约 1858㎡（2.79 亩），总建面约 4123㎡；容积率 2.0（低密），绿化率 40%；2 梯 2 户纯板楼，南北通透无遮挡

建筑特点：纯板式设计，无中间户；双阳台（客厅南阳台 + 餐厅北生活阳台），主卧套房带独立卫浴；精装交付标准约 1500 元 /㎡（厨卫洁具、地砖墙面、开关面板等）

二、主力户型

唯一主力户型：134.38㎡ 三房两厅两卫（南北双阳台，动静分区，主卧套房）

三、核心配套（滨江新城 + 新大洲大道成熟圈）

交通：紧邻新大洲大道，1 公里内有比干妈祖文化园站（145 米）、儒传村站；公交 21、45、46、69 路等；自驾约 5 分钟上滨江路，约 8 分钟到海口东站，15 分钟可达国兴 CBD（日月广场）

教育：琼山润山府幼儿园（230 米）、椰博小学华府办学点（681 米）、琼山九小、琼山侨中、华中师大海南附中均在 3km 范围内（入学以教育局当年划片为准）

商业医疗：社区周边有便利店、菜市场；10 分钟到椰博城、新城吾悦广场；海口市中医院、海南省妇幼保健院 15 分钟车程可达

生态：步行约 10 分钟到南渡江滨江带状公园，适合日常散步、骑行

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