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嘉兴蓝城四季花园

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一、基础档案

开发背景：原佳源开发停工，嘉兴城投重整兜底 + 蓝城集团代建操盘，交付风险低；开发主体嘉兴尚源地产

物业：蓝城自有物业，物业费2.4–2.8 元 /㎡/ 月

社区规模：占地约 5 万㎡，总建面约 14.2 万㎡；9 栋 14–18 层小高层，总户数 846 户（可售商品房 576 套 + 人才房 270 套）

规划指标：容积率 2.0，绿化率 35%（板块内绿化偏高）；车位配比 1:1.3，全人车分流，仅少量地面访客车位

交付状态：毛坯现房，2024 年 5 月已整体交付，即买即办证，实景全部落地可实地查验

二、户型产品（89–153㎡刚需至改善小高层）

全部板式小高层，两梯两户 / 两梯四户，部分一楼带约 20㎡私家庭院，三玻两腔隔音玻璃

89㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需入门）

边厅采光格局，双卧朝南、大飘窗，空间利用率高，学区上车小户型

103㎡ 3 室 2 厅 2 卫（主力流通款）

9.8 米南向面宽，6.6 米双联观景阳台，主卧独立套房，U 型厨房通透实用

124㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚改爆款）

独立入户门厅，5.3 米宽厅 LDKB 一体化，南北通透，动静分区

153㎡ 4 室 2 厅 2 卫（中庭楼王大平层）

独立私梯门厅，四开间朝南总面宽 14.5 米，10.8 米跑道式三阳台，边套全明，适合改善大家庭

三、小区内部配套（蓝城四季美学园林）

一环二轴五境景观

五重立体绿化，中央阳光大草坪、景观水景、蜿蜒休闲步道；35% 高绿化率，楼间距开阔无遮挡

全龄休闲配套

约 700 米环形健身跑道、分龄彩色儿童乐园、多处林下景观会客厅；多栋主题架空层，涵盖阅读、棋牌、轻健身，雨天全天候活动

归家与建筑品质

现代高级灰公建化立面，大面积高透玻璃栏板；石材 + 铝板酒店式主大门、精装单元大堂、星空顶地下车库；全园区人脸识别智能安防

自建配套

小区自带9 班公立幼儿园，下楼即可接送；少量便民沿街底商，无大型嘈杂商业，内部居住安静

四、外部交通配套

自驾：西侧紧邻亚太路科技城主轴；北侧在建嘉平快速路；直线约 6.6km 嘉兴高铁南站，30 分钟通达上海、杭州

轨交规划：近在建沪嘉城际曹庄站、科技城站，未来直达上海虹桥，科创通勤利好

公交：1km 内多条公交站点，通达万达、老城、科技产业园

生态休闲：南侧约 1km 直达365 亩槜李湖湿地公园，环湖步道、草坪，日常散步露营资源充足

五、教育、商业、医疗

教育（核心王牌卖点）

一路之隔清华附中嘉兴实验学校（12 年一贯制公办），直线仅 200 米，目送式上学，嘉兴公办第一梯队学区

社区自带 9 班公立幼儿园；3 公里覆盖实验小学亚欧校区、曹庄小学，全龄教育闭环

商业

小区自带便民底商，日常生鲜便利店齐全

自驾 5km 万达广场、九曲里、红星美凯龙；山姆会员店约 6.6km，大型商超需自驾前往

医疗

在建南湖区人民医院（三甲标准）；3 公里覆盖市妇幼保健院、康久中医院，基础诊疗便利

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