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三亚东方太阳城

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一、基础信息

区位：绕城高速北侧，西靠山顶公园、东接三亚河（槟榔河）景观带；

开发商：三亚东方太阳城投资有限公司；物业：海南乐怡物业服务有限公司；

规模：占地约 120 亩，总建面约 10.6 万㎡，容积率1.2，绿化率 40%，70 年住宅产权；共 786 户，车位 1105 个（车位比 1:1.4，20% 带充电桩）；

产品：首期山河苑，17 栋 8-10 层纯板洋房 + 3 栋 6 层平墅；1 梯 2 户、电梯刷卡入户；

A：约 105㎡ 3 室 2 厅 2 卫（拎包入住）

B：约 127㎡ 3 室 2 厅 2 卫（拎包入住）

C：约 151㎡ 4 室 2 厅 4 卫（拎包入住）

D：约 192㎡ 5 室 2 厅 4 卫（硬装交付）；平墅均为硬装

二、核心配套与社区亮点

交通：近绕城高速新联出口（约 2km）、三亚高铁站（约 5km）、凤凰机场（约 6km）；凤凰路、迎宾路双主轴，自驾到三亚湾、大东海、三亚 CBD 便捷；

生态：三亚河（槟榔河）景观带、山顶公园、周边林地环绕，社区内东南亚风情园林、泳池、慢跑道；

商业教育医疗：社区自带底商、泛会所（健身、儿童区、书吧等）与托儿所；周边可辐射海旅免税城、迎宾路商圈；教育有三亚华侨学校、鲁迅中学等；医疗有三亚中心医院等；

社区：纯板南北通透，低容积率无高层压迫；拎包入住方案省去装修麻烦；人车分流，居住安静度高。

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