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佛山桃园高尔夫豪庭
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桃园高尔夫豪庭坐落于南国桃园景区旁,拥有得天独厚的地理优势。南国桃园素有"佛山富人区"之称,这里空气清新、环境幽雅,是当地最富裕人群的理想居所。别墅资源稀缺,成为传承家族资产的不二之选。
项目依托丰富的自然山水资源,融入当地独特的桃花文化,打造出一方宜居的生态宝地。置身其中,仿佛置身世外桃源,远离城市喧嚣,亲近自然风光,享受恬静致远的田园生活。这样的居住环境,无疑是财富阶层对品质生活的向往。
桃园高尔夫豪庭还拥有稀缺的高尔夫资源。项目与隔壁的高尔夫球场无缝连接,为住户打造了独享的高尔夫景观。这种资源在广佛地区极为罕见,代表了业主的身份地位和生活品质。
高尔夫运动向来是富人阶层的代名词,不仅是一种竞技方式,更是一种生活方式和价值追求。能拥有如此优质的高尔夫资源,足以彰显业主的社会地位和财富底蕴。这无疑是一种极致的居住体验,让人羡慕不已。
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更让人惊艳的是,项目为每一套别墅都精心设计了丰富的赠送面积,做到了毫不浪费。这种超高性价比的赠送面积在市面上实属凤毛麟角。
无论是独栋别墅,还是墅质洋房,每一处家庭空间都被极尽利用,采光通风一应俱全。即便是同等建筑面积的产品,在桃园高尔夫豪庭也能体验到更加宽敞舒适的居住空间。这种产品力无疑是同类项目难以企及的。
桃园高尔夫豪庭推出了两大产品类型:顶级甄稀独栋别墅和墅质生态洋房。
独栋别墅建面约724-964㎡,限量发售,是当之无愧的城市稀有资产。这些别墅不仅拥有优质的高尔夫景观资源,还被赋予了极致品质的居住体验。
同时,项目还推出了墅质生态洋房,建面约300-465㎡,配备超大阳台、花园或天台、私家车库等丰富配套。这些洋房虽然不如独栋别墅那般奢华,但也能享受到墅级的舒适生活。
无论是独栋别墅还是墅质洋房,都充分体现了项目对产品品质的追求和对业主生活品质的重视。
对于一个真正优秀的项目来说,不仅要满足当下业主的需求,更要兼具传世价值。这也正是桃园高尔夫豪庭的独特之处。
市面上虽然并不缺乏豪宅或别墅产品,但大多要么华贵奢侈,要么大而无当,很难与富豪们的身份地位完全契合。而桃园高尔夫豪庭正是这样一个城市稀有资产,不仅代表了财富的进阶,更是家族荣耀的象征,是可以世代传承的宝贵财富。
在这里,业主的精神得到滋养,理念得到传承,一代一代延续下去。阖家安享天伦之乐,这无疑是每个人的终极梦想。对于追求品质生活的财富阶层而言,桃园高尔夫豪庭无疑是不可多得的绝佳选择。
佛山桃园高尔夫豪庭
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1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。
4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
二、产权类型
1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。
2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。
3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。
4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
5. 房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
三、房屋面积计算
1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。
4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。
5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线面积。
6. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。
7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。
8. 竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积。
9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。
10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。
11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。
12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。
13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。
四、购房流程与注意事项
1. 流程：
o 准备阶段：购房者需明确购房需求和预算，选择合适的房源和开发商。
o 看房选房：实地查看房源，了解房屋位置、户型、面积、装修等情况，同时对比不同房源的性价比。
o 签订合同：与开发商签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
o 办理贷款：如需贷款购房，需向银行或公积金中心申请贷款，并提交相关材料和证明。
o 验收房屋：在交房前进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。
o 办理产权证：缴纳维修基金和契税后，办理房屋产权证和土地使用证
2. 注意事项：
o 产权审查：要求卖方提供合法的产权证书正本，并查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。
o 房源审查：搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。
o 房屋质量：检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板等是否有渗水、裂缝等问题。
o 物业与配套：了解小区的物业管理水平、配套设施是否完善，以及周边的生活环境。
o 合同细节：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
五、房屋贷款与税费
1. 房屋贷款：
o 条件：贷款人需具有完全民事行为能力、常住户口、固定住所、正当职业和稳定收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；抵押房产需产权明晰、符合
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告之即删
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