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三亚-樾泉湾

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一、核心区位与交通网络

地理位置：项目地处北纬 18.4° 黄金度假带，毗邻太阳河生态廊道，坐拥兴隆温泉、兴隆热带植物园等核心文旅资源，负氧离子含量高达 5 万 - 12 万个 /cm³，年均温 24℃，全年优良天数占比 98.9%，被誉为 “世界长寿之乡” 的康养胜地。

交通优势：

高速路网：距 G98 环岛高速石梅湾互通仅 9 公里，30 分钟直达海棠湾免税城，1.5 小时覆盖三亚凤凰机场（115 公里）、博鳌机场（63 公里）、海口美兰机场（165 公里）三大航空枢纽。

高铁出行：距东环城际轻轨神州站约 8 公里（驾车 10 分钟），25 分钟直达三亚，52 分钟抵达海口，每日单向班次超 40 趟。

公共交通：社区门口设 “樾泉湾站”，途经兴隆 3 路、旅游专线快车，覆盖万宁市区及两大高铁站，支持手机扫码支付。

内部通勤：社区提供业主班车接驳王府井免税港及周边核心配套，共享汽车服务覆盖园区。

二、项目概况与产品设计

1. 整体规划与生态基底

总规模：项目分两期开发，一期已交付入住，二期在售。总建筑面积 9.3 万㎡，由 15 栋 6 层花园洋房及 9 栋 4 层叠墅组成，总户数 636 户，车位配比 1:0.96（总车位 610 个），打造纯低密墅质社区。

园林与配套：

七重热带园林：规划叠水公园、林语门庭、矿泉疗愈等景观节点，4000㎡中心开放式庭院串联全龄活动区，实现 “三季有花、四季常绿”。

智慧社区：配备人脸识别门禁、24 小时电子巡更、社区 WiFi 覆盖，由伟业慧生活物业提供服务（洋房物业费 3.4 元 /㎡/ 月，叠墅 4.6 元 /㎡/ 月）。

2. 产品类型与户型亮点

在售产品（2025 年）：

精装花园洋房：

建面约 109㎡三房两厅两卫：纯板式设计，南北通透，赠送 15-20㎡瞰景阳台（含拓展面积），部分房源可俯瞰园林或太阳河景观。

花园层洋房：建面约 109㎡，赠送 30-50㎡私家庭院，适合家庭旅居与康养需求。

精装叠拼别墅：

建面约 135㎡上叠：独门独院设计，赠送 40-60㎡屋顶花园及露台，天然气入户，部分房源可享温泉入户。

产品优势：

高性价比：海南自贸港稀缺小户型，洋房首付低至 15 万元起，适合预算有限的度假客群。

现房交付：二期已实景呈现，支持即买即办证，规避期房风险。

三、全维配套与生活场景

1. 高端度假配套

商业服务：

社区商业：自带约 2000㎡风情商街及业主食堂，涵盖超市、药店、咖啡馆，满足日常所需。

高端商圈：8.5 公里可达王府井国际免税港（海南第二大免税城），30 分钟直达海棠湾免税城，40 分钟直达陵水黎安国际教育创新试验区。

休闲娱乐：

温泉疗愈：社区引入兴隆温泉（水温 80℃，富含硒、偏硅酸等矿物质），私享温泉泡池及药浴体验，对皮肤病、关节炎有显著疗效。

海洋运动：15 分钟车程可达石梅湾国际游艇会，提供冲浪、潜水、海钓等体验；加井岛周边海域为国家潜水训练基地。

文化体验：3 公里可达兴隆南洋风味餐厅、咖啡谷，深度感受侨乡文化与咖啡风情。

2. 教育与医疗资源

教育配套：

基础教育：距兴隆中心小学约 3.2 公里（驾车 10 分钟），社区周边有新梅小学、新梅幼儿园。

国际教育：30 分钟车程可达陵水黎安国际教育创新试验区，入驻北京大学、英国考文垂大学等 23 所高校。

医疗保障：

本地医疗：距兴隆红十字医院约 3 公里（驾车 8 分钟）；距万宁市人民医院（二甲）23 公里（驾车 30 分钟）。

高端医疗：40 分钟车程可达解放军 301 医院海南分院（三甲），满足紧急医疗需求。

3. 康养服务体系

专业康养中心：社区自建约 3500㎡康养基地，提供 AI 智慧诊断、中医专家堂诊、基因检测、健康云档案等服务，配套黄金光波养生舱、石墨烯能量房等尖端设备，实现 “预防 - 干预 - 康复” 全周期健康管理。

双管家服务：健康管家 + 生活管家模式，提供 24 小时健康监测、营养膳食方案、旅行度假代订、生鲜代购等 60 余项定制化服务，打造 “没有围墙的疗养院”。

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