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一、 项目基础概况

项目位置：苏州市相城区黄桥街道春申湖路与占木路交汇处。

开发商：苏州绿恒房地产有限公司（苏州城投+相城城投双国企联合打造）。

物业类型：纯住宅（70年产权），无安置房、保障房混居，居住圈层纯粹。

项目规模：总建面约40万方，总户数2228户，车位比1:1.5，两梯两户/四户设计。

容积率：2.5。

绿化率：37%。

交付标准：精装交付（部分大平层为精装，部分为毛坯，具体以合同为准）。

交付时间：准现房，预计2026年6月交付。

二、 项目区位与地段价值

交通枢纽：项目位于春申湖快速路一线，紧邻西环快速路、中环快速路，形成双环立体交通，20分钟通勤圈覆盖苏州主城核心（姑苏、新区、园区、高铁新城），通勤便捷。

生态宜居：项目南侧约700米为12.04平方公里的虎丘湿地公园，享城市级生态配套，推窗见绿，生态宜居。

产业与配套：毗邻元和高新片区，周边有青苔国际工业设计村、美院附属高中等规划，高精尖人才汇聚，区域价值持续升级；周边1公里内涵盖复地、朗诗邻里商业，10分钟可达新区永旺、大悦春风里，5公里内覆盖相城区人民医院，生活配套成熟。

三、 项目规划与景观设计

建筑风格：现代美学建筑，融合国际元素，采用简约轻奢设计，搭配大面积low-e中空隔音玻璃，防潮降噪，适配江南气候。

景观设计：打造“半岛式生活社区”，规划6000㎡中央共享花园、3000㎡口袋公园、3大景观轴线、9大景观组团，实现社区内外双公园，打造森林氧吧式居住体验。

社区配套：社区内规划全龄景观设施、环形夜光跑道、全龄亲子游乐区、康养休憩空间，社区自带综合楼，满足全年龄段生活需求。

四、 户型产品解析

项目主打143㎡、180㎡大平层，户型设计注重采光、通透与空间尺度，适合改善型及多代同堂家庭。

143㎡ 四房两厅两卫（精装/毛坯）

户型特点：四开间朝南，客餐厨一体化大横厅，南向全景阳台，双卫设计，动静分区。

空间布局：老人房朝南带飘窗，主卧带独立卫生间，空间紧凑实用，适合二胎家庭一步到位。

180㎡ 四房两厅三卫（精装）

户型特点：四开间朝南，大开间短进深，南北双阳台（南观景、北家政分离），双套房设计（主卧独立衣帽间+双台盆独卫，南向次卧带独立卫生间），全屋飘窗拓展空间。

空间布局：超大横厅LDKB一体化设计，独立家政间，空间尺度宽敞，适合多代同堂，实现零干扰居住。

五、 装修与交付标准

精装交付（大平层）：全屋标配中央空调、地暖、新风系统（三大件），选用方太、摩恩、TOTO、日立、科林贝思等一线品牌，玄关柜体提前预留，实现拎包入住，省去装修烦恼。

毛坯交付（部分）：预留改造空间，可根据个人需求进行个性化规划。

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