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深圳御龙天地

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基本信息：

占地面积：63000㎡。

建筑面积：740000㎡。

开盘日期：2021 年 12 月 24 日。

交付时间：第一批于 2024 年 12 月 30 日交房，第二批在 2025 年 3 月 30 日交付。

容积率：8。

绿化率：30%。

停车位：3950 个。

物业公司：益田物业。

物业费：6.8 元 /㎡/ 月。

主力户型：103-200㎡的 3-4 房。

交通配套：是双地铁物业，与地铁 3 号线翠竹站无缝对接，周边还有 24 号线（规划中）、25 号线（规划中）等 6 条地铁环绕。项目靠近深南大道等城市干道，罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸聚集，大剧院、火车站、罗湖北高铁站三大轨道枢纽交汇，交通十分便利。

商业配套：自带约 12 万㎡罗湖益田假日广场，于 2024 年开业，打造了罗湖首座 “大型购物中心 + 漫步式街区” 主题的商业模式。此外，项目还被东门、湖贝等六大商圈环绕，能满足居民各种消费需求。

教育资源：周边教育资源优质，翠竹外国语实验学校直线距离仅 134 米，该校是省一级学校。此外，还有翠园文锦中学等广东省一级学校。

文化艺术配套：项目内有益田乐都，由世界建筑大师安藤忠雄设计，涵盖空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套，将成为深圳未来音乐、文化、艺术交流的顶级殿堂。

医疗配套：直线 3 公里范围内有 15 个一级及以上医院，深圳市人民医院距离楼盘仅 588 米，可为居民提供优质的医疗服务。

户型设计：建面约 103-200㎡的 3-4 房宽境美宅，是罗湖屈指可数的纯粹大户型高端住区。全景观超大阳台，可将山景、水景、园景尽收眼底；部分户型采用双主卧套房配置，空间私密奢华。

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