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深圳中集太子湾大成广场

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一、基础指标

占地：约1.6 万㎡；总建面：约3.9 万㎡；容积率：2.43（低密）

业态：1 栋公寓 + 1 栋办公 + 7 栋商墅 + 1 栋文化艺术中心（含博物馆）

车位：206 个；绿化率：30%

二、产品

1️⃣ 滨海艺术公寓（唯一可售小户型）

户型：380㎡ 5 房 2 厅 5 卫（大平层），一线无遮挡海景

朝向：东南向，270° 环幕山海城景

交付：德系精装（1 万 /㎡标准），通燃气，现楼

2️⃣ 山海商务藏馆（办公，整栋 / 分层售）

面积：单套216/360㎡，各 11 套；整栋 4-15 层，约 8000㎡

特点：层高 4.5m，两梯两户，270° 海景，顶层复式

3️⃣ 海景商墅（7 栋，联排）

面积：约300-500㎡，3-4 层，独立电梯、花园

三、交通与配套

地铁：12 号线太子湾站（约 200 米），5 号线延长线规划中

商业：自带 6000㎡滨海商业，近 K11（在建）、海上世界

教育：太子湾学校（九年制）、国际学校集群

景观：深圳湾一线海景、滨海长廊、邮轮母港夜景

文化：自带 1.5 万㎡艺术中心（含 2000㎡民间博物馆）

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