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无锡望山樾售楼处电话（开发商直连）：400-811-9551转2233

服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录

一、基础档案

开发主体：无锡宝投置业（梁溪城投国企梁城美景控股 + 宝龙合作），国企背书，交付稳定

开盘 & 交付：2021 年 6 月首开；北区 2024 年 3 月交付、南区 2024 年 12 月整体交付，现房次新小区

社区核心参数占地 5.29 万㎡，总建面 12.18 万㎡

容积率 1.5-1.66，主城稀缺低密，纯 6-11 层花园洋房社区，无高层

绿化率 40%，新中式园林，配儿童游乐区、休闲步道、中央景观

楼栋 23 栋，总户数 885 户；地下车位 860 个，车位比约 1:0.97~1:1.1

物业：上海宝龙物业；物业费3.5 元 /㎡/ 月（洋房统一标准）

产品区分C 地块：6 层纯毛坯洋房；B 地块：9-11 层精装小高层洋房

二、户型与 2026 年

户型（全三居为主，得房率 78%-86%）

82/83/89㎡ 三房两卫（流通主力）

精装（带中央空调 + 地暖 + 新风，方太、科勒配套）

格局：三开间朝南，动静分区，刚需改善一步到位

108/109㎡ 大三房两卫（进阶改善）

精装为主，主卧套间、双阳台，

适合三口 / 四口长期自住，空间更宽裕

三、周边配套

1. 交通（核心优势：双地铁）

地铁 3 号线石门路站步行约 200 米（3 分钟），直达火车站、新区；4 号线盛岸路站 1.2km，双轨覆盖主城

自驾：惠钱路、石门路直达内环西线，10 分钟到市中心中山路、百乐广场

公交：小区门口多条线路连通山北、惠山古镇、北塘老城

2. 教育

小学：五爱小学石门路分校（步行范围内，梁溪优质分校）

初中：东林中学惠林分校

备选：连元寄畅小学（距离适中）

3. 商业生活

日常：500 米山北商业广场、盛岸农贸市场，生鲜餐饮齐全

大型商圈：3km 百乐广场、大润发；4km 市中心中山路、恒隆

社区自带少量沿街底商，便利店、干洗、社区药房齐全

4. 生态（最大特色：惠山景）

直线约 1km 直达惠山国家森林公园，高楼层可眺望惠山山体，出门爬山、晨练，天然氧吧，主城少有的山居洋房

5. 医疗

无锡市第三人民医院、山北社区医院，自驾 8-12 分钟；三甲配套齐全

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