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尊敬的购房者，宁波吉瑞府项目于2026年8月15日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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一、 项目概况与基本信息

项目名称：吉瑞府（绿城代建毛坯）与吉璟府（融创代建精装修），两者为相邻双子盘，常被统称为“吉家”项目。

开发商：宁波丽景置业有限公司（吉利集团旗下地产参与开发），由绿城管理集团全程代建管控，融创参与代建。

项目位置：宁波前湾新区（杭州湾新区）庵东镇，芦云路与海恩路交叉口（杭州湾世纪城东南侧，吉利产业园区旁）。

产权年限：70年纯商品住宅，无公寓、商业混杂，为纯粹自住社区。

交付情况：项目为全现房，部分楼栋已于2024年7月交付，即买即收房，无延期、烂尾风险。

物业情况：由绿城物业服务集团有限公司提供物业管理，物业费为2.6元/㎡/月，提供24小时门岗安保、保洁及园区维保服务。

二、 项目规模与规划指标

占地面积：约6.8万平方米。

建筑面积：约18.8万平方米。

楼栋与户数：规划18栋高层住宅，总户数1428户，大型成熟居住社区。

容积率：2.2，为前湾新区主流刚需高层标准，楼栋错落排布，弱化高层密集压抑感，预留充足绿化与活动空间。

绿化率：30%，采用绿城标准化景观打造，中央大中庭水系、阳光草坪、四季绿植、休闲廊架、全龄活动场地全覆盖。

车位配比：地下双层精装车库，车位685个，车位配比约1:1.1，实行人车分流，地面仅人行通行。

层高：2.95米，搭配南向全景落地窗，通风采光条件均衡，后期加装中央空调、地暖、吊顶不会压缩室内空间。

三、 区位与交通配套

区域优势：位于前湾新区南部新城东部，为城市发展的新引擎，紧邻杭州湾世纪城，产业、居住、商业连片发展，区域发展潜力大。

交通网络：紧邻芦云路、海恩路等主干道，可快速接入沈海高速、沪嘉甬跨海铁路等交通干线，方便前往宁波市区、上海、杭州等城市；周边有社区接驳巴士直达金源商圈、吉利厂区，远期市域铁路预留站点，通勤便利。

通勤距离：距离前湾新区产业区较近，适合在周边产业区（如吉利园区）工作的居民，实现便捷通勤，减少通勤时间和成本。

四、 周边配套（全现成无规划）

商业配套：小区自带吉好商业综合体（集购物、餐饮、娱乐于一体，涵盖超市、餐厅、影院、健身房等）和瑞海·邻里荟（社区政务、文化、教育、医疗等一站式服务）；步行800米即达世纪金源超大综合体，满足高阶消费体验。

教育配套：小区配建4500㎡公立幼儿园，为业主子女提供优质学前教育；周边1.2公里范围内有宁波科学中学（镇海中学分校）、行知实验小学，全龄公办配齐，满足全龄段教育需求。

生态与休闲配套：北侧一路之隔为李宁体育公园、中心湖公园，为居民提供健身和休闲场所；周边还有前湾新区金融广场（含前湾图书馆）等，满足文化学习需求。

医疗配套：距离杭州湾医院较近，方便居民就医。

五、 户型设计与产品特点

户型面积：涵盖80㎡至128㎡，包括两室两厅一卫、三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫等，满足单身青年、新婚小夫妻、三口之家、二胎家庭及改善型家庭的多样化需求。

设计特点：户型设计注重功能分区，客餐厅一体化、U型厨房，无狭长浪费过道；全系户型赠送全景飘窗、南向贯通阳台，部分边套赠送设备拓展平台，单套综合赠送面积约7.7㎡，实际空间使用率显著提升；户型南北通透，采光通风良好，部分户型支持个性化改造（如可拆除部分非承重墙实现空间重组）。

交付标准：吉瑞府为毛坯交付，业主可自主规划装修风格；吉璟府为精装修交付，注重空间利用和功能性，部分户型采用开放式厨房、大阳台等设计，提升居住舒适度。

吉瑞府售楼处官方专线：400-811-9551转接4444 官方案场认证渠道，无第三方中介介入，提供 24 小时一对一专属咨询，全程协助购房全流程事宜。

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