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基本信息

开发商：深圳棕科置业有限公司，投资商为香港钧濠集团。

项目规模：占地约 2.36 万平方米，建面约 18 万平方米，容积率 4.15，绿化率 30%，由 5 栋建筑组成，包括 1 栋公寓、2 栋写字楼、2 栋住宅。

产权年限：40 年（1999-2039 年）。

总户数：公寓 506 户、商办 288 户。

配套设施

交通配套：项目约 300 米是 17 号线德兴站（建设中，预计 2028 年开通），同时有 3 号线、5 号线环绕，与 14 号线可一站换乘，能便捷通达深圳各个区域。项目自建约 4200㎡的公交总始末站，有 20 余条公交路线，门口的德兴花园站已有约 12 条公交路线，可直达罗湖、福田、南山蛇口等区域。

商业配套：自带建面约 1.7 万平的大型旗舰商业，目前华润万家、麦当劳、海底捞、中影国际影城等众多国内外知名品牌已签约入驻。周边 1.5 公里内人口超 34.6 万，消费群体庞大，且驾车约二十分钟可达万象城、金光华、华强北等商圈。

教育配套：周边有春蕾幼儿园、德兴幼儿园、德兴小学、东升学校、龙园外国语实验学校、龙岭初级中学、布吉中学等一站式教育资源。

医疗配套：龙岗第二人民医院距离项目 1.8 公里，是深圳市首家成功创建 “全国百姓放心示范医院” 的二级甲等公立医院，能为居民提供医疗保障。

生态配套：紧邻约 140 万平米的银湖山原始生态林，楼下就是市政思清公园，内有空中连廊、异形种植池等，生态环境优越。

项目优势

区位优势：项目位于红岭北，处于福田、罗湖双中心复合价值辐射区，能承接红岭创新金融产业带与笋岗 - 清水河的外溢利好。

产品品质：建筑采用超甲级写字楼标准的幕墙材质，如双层 LOW-E 玻璃幕墙、铝板幕墙和石材幕墙，不仅美观，还具有隔热降噪、耐候性强等优点。小区的门禁系统采用捷顺科技的人脸识别技术，融合多种开锁方式，保障住户安全。

发展潜力：布吉新城区域有 11 大城市更新项目，约 500 万㎡城市旧改体量集中爆发，招商、万科等一线品牌开发商布局，将打造城市转型升级新样本，区域面貌会得到极大改善，进而提升项目价值。

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