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【开发商】深圳市宏发光明房地产开发有限公司

【区位信息】宏发万悦山地处光明凤凰城片区，在光明大道与华夏路交汇处，就在电建洺悦府附近。

【楼栋数量】规划8栋商品房住宅、1栋保障性住房、2栋约180m高写字楼、开放式街区商业

【开发周期】共分两期开发，本次开盘为项目一期。

【房源信息】本次预售房源共4栋住宅（4栋、5栋、6栋、7栋），共计375套，除去展示房源外，可售房源367套。产品建面分别为约88-140㎡平层以及141-209㎡复式，分布在4、5、6、7栋。4、7栋2梯5户，5、6栋2梯4户

【住宅车位】宏发万悦山名庭车位合计368个（整个项目一期02、05块、二期04地块共三个地块地下停车空间全部打通，本项目住宅业主可能与其他地块的商品房住宅业主交叉使用停车位）

【交楼标准】毛坯

【物业公司】深圳市宏发物业服务有限公司

【物业费】4.28元/㎡/月

【备案价格】 最低的约为4.63万/平起，最高价约5.36万/平，均价在4.89万/平，总价区间为407-1118万/套。

区域价值

地铁六号线光明大街站780米；以及凤凰城站《13号线/6号线交汇站》约980米，周边交通：龙大/南光双免费高速、光明大道、光明大街、光桥路、华夏路等，及临近高铁光明城站。

宏发万悦山2021年3月开盘，一期367套住宅卖完，产品建面分别为约88-140㎡平层以及141-209㎡复式，分布于4、5、6、7栋。单价区间在4.61-5.36万/㎡，总价区间为407-1118万/套。网友预计大概是“5”字头，包含装修成本。

周边配套

交通配套

多维度交通网络，带来便利体验，龙大、南光高速，地铁6号线、13号线及延长线纵贯南北，外环高速横贯东西，广深港客运专线光明城站作用日益凸显

大道：主干道光明大道

高铁：光明城站（约3公里）

高速：龙大高速（直线约1.5公里）、南光高速与外环高速

地铁：地铁6号线光明大街站（约800米）、6、13号线（建设中）观光站（约1.1公里）

教育配套

东周小学、光明中学、深圳实验学校光明部、深圳实验光明学校

商业配套

项目配建0.6万平商业，沿地铁6号线周边规划有新地中央4万平商业和龙光玖龙台10万平集中商业

医疗配套

中国科学院大学深圳医院（东院区）

光明新区中心医院（约500米）

生态配套

光明新城公园、虹桥公园、东周文化公园

文体配套

深圳科技馆·新馆（规划中）、光明文化艺术中心

附近有多所学校，如东周小学、深圳实验光明学校、深圳实验学校光明部（东区）、光明小学及光明中学等，正好东南西北四个方向各有一所学校。其中，东周小学改制为九年制学校；附近星河天地小区配建的华南师范大学附属光明小学刚刚开学。

项目自身规划的2万㎡商业，宏发万悦山周围2公里范围内的商场有光明广场、康之宝百货、正力时代广场等。同时，附近星河天地小区规划的购物中心CoCo city也正在建设中。以及凤凰城站地铁口的，约5万㎡万达广场商业，及约10万㎡的龙光蓝鲸世界商业等，于今年年底开业。

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