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基础信息：

开发商：深圳市新宏投资发展有限公司

物业：深圳市金地物业管理有限公司

总栋数：3栋

占地面积：9000.33平方米

建筑面积：55650.39平方米

容积率：3.5

绿化率：40%

总房源：343套

车位：428个

物业费：5元/㎡/月

批地：2019年

梯户比：一梯两户/一梯三户

使用率：78--80%

学校：华南实验学校

产品类型：（住宅）

在售户型：

80--89--112平（二至四房）

单价：6.7--7.3万/平

均价：7万/平

总价：570万起

首付：171万起

交楼：2023年6月底毛坯

卖点：周边配套成熟。

位于深圳市龙华区民康路华南实验学校北侧；

区域价值

—区位：深圳中轴之芯

项目位于深圳中轴北段，地处深圳北站商务中心、坂雪岗科技城、福田CBD三大中心交汇处，教育、文化、生态、商业、娱乐休闲等多元价值荟萃，远见美好未来。

—交通：多维路网交通覆盖

地铁：5号线民治站、10号线光雅园站，瞬息畅连全市各区

高铁：深圳北站，驱车10分钟可抵达，20分钟直抵香港，并高效贯通全国各地

高速：梅观高速（升级改造中）链接福田中心区

主干道：福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路

—教育：全优学校为邻

与九年一贯制教育—华南实验学校（2019龙华区前十名校区）仅一墙之隔，护助孩子成长。

—商业：醇熟商城环伺

举步可达8号仓奥特莱斯，周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等

—生态：多元景观簇拥

周边自然生态资源丰富，拥享民治水库等山水景观，畅享健康绿色生活。

水库：民治水库、长岭皮水库、南坑水库

山体：银湖山、塘朗山

公园：深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园

—产品：低密人文美宅

以“恒久品质，壹心为您”的匠心态度，深度洞察都市菁英对理想人居的需求；外立面对标香港启德壹号，3.5容积率低密社区，为都市精英匠筑造舒居空间。

—物业：金地品质服务

中国物业服务质量TOP1—金地物业，以专业与品质兼具的物业服务，护航业主美好生活。

周边配套

交通配套

地铁：5号线民治站，实际距离约1.7公里，10号线光雅园站，在地铁辐射区范围之内，一站即可到达北站枢纽，换乘4号线三站即可到达福田区域。

高速路方面：200米外是梅观高速的入口，快方便通达福田、坂田、观澜等地。

深圳北站：驱车10分钟可抵达，20分钟直抵香港，并高效贯通全国各地。

主干道：福龙路、龙华大道、民治大道、留仙大道、布龙路。

教育配套

根据目前的学区划分，学校为华南实验学校。华南实验学校是公办九年一贯制学校，位于项目南边，与项目紧邻。

华南实验学校总用地面积28656平方米，总建筑面积35395平方米，办学规模为45个班2100个，其中小学设30个班，初中设15个班，2018年秋季开始正式招生。

商业配套

醇熟商城环伺，举步可达8号仓奥特莱斯，周边多维商圈环伺———星河Coco City、 星河World Cocopark、龙华九方、红山6979商业中心等。

生态配套

多元景观簇拥，周边自然生态资源丰富，拥享民治水库等山水景观，畅享健康绿色生活。

水库：民治水库、长岭皮水库、南坑水库

山体：银湖山、塘朗山

公园：深圳北中心公园、雅宝公园、五和公园

医疗配套

1.紧邻在建中深圳第二儿童医院（预计2023年竣工），深圳医疗卫生重要项目，建成后将是深圳单体量最大的三甲儿童专科医院；

2.新华医院（在建中）

3.深圳市龙华区人民医院约4.4公里

4.第二人民医院约2.9公里

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