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江门越秀星汇观澜

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基本信息：位于滨江新区观澜湖旁，占地面积 98433.33㎡，建筑面积 370000㎡，总楼栋数为 22 栋，规划户数 2256 户。容积率为 2.71，绿化率 35%，车位有 1477 个。项目分二期开发，一期共有 10 栋楼，户型涵盖 79-142㎡的三至四房，毛坯交付。

小区配套：小区采用人车分流设计，内部设有游泳池、儿童公园、小区跑道等设施，打造湖园双景大围合式园林，居住环境舒适。

周边配套：交通方面，周边直线 1 公里内有 5 个公交站，临近华盛路、丰乐大道和滨江大道，出行便利。教育方面，直线 3 公里范围内有 13 个幼儿园、3 个小学和 5 个中学，如紫茶小学滨江校区、广东实验中学附属江门学校等。商业方面，距离保利国际广场约 2 公里，项目自身还配建高级市场，西边规划有 3 大块商业用地。医疗方面，项目配备社区医疗服务站，附近有广东银葵医院和新三甲医院（建设中）

项目特色：作为越秀地产在江门打造的星汇系标杆项目，2024 年网签成绩突出，一期开盘即热销，二期全新升级，打造南北约 300 米中央景观中轴、东西超 200 米楼间距，户户南北通透无遮挡。

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