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三亚海棠湾银海

售楼处电话400-186-1314转6666

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温馨提示—拨打400电话——听到嘀声后—输入分机号6666即可通话-基本信息介绍，地址，户型，位置，商业交通配套

一、基础区位与核心指标

开发商 / 物业 / 产权 / 交付：香港理文创建控股有限公司；第一太平戴维斯（Savills），22 元 /㎡/ 月（按产证面积计，24h 英式管家、私属安保、园林泳池维护、酒店专属对接）；40 年商业产权（商水商电，不可落户、无学区，商办贷款政策）；2017 年初已全部现房交付，54 栋纯独栋，分南区 25 栋、北区 29 栋；

规划数据：总占地 287 亩（约 19.1 万㎡），总建面约 7.7 万㎡，容积率0.4，绿化率60%+；每户双花园 + 私家泳池 + 入户停车场（车位≥2），赠送全采光负一层；人车分流，贝尔高林设计热带园林；

建筑与社区：巴马丹拿建筑设计，现代简约 + 热带度假风格；与理文索菲特酒店共享部分配套，业主享 VIP 订房、餐饮折扣、泳池 / 健身 / SPA 专属通道；园区有专属沙滩入口；

交通：海棠北路主干道，海棠湾 1 路、33 路公交经停；自驾走 G98 高速便捷，公共交通以打车 / 酒店接驳为主。

二、主力户型

E 户型（348–355㎡，4 房 4 厅 6 卫）：花园约 300㎡，部分海景，适合高端家庭度假；

D 户型（387–412㎡，5 房 4 厅 7 卫）：南北通透，花园 + 泳池尺度更大，可做接待；

G 户型（461㎡，4 房 6 厅 6 卫）：挑空客厅，花园约 400㎡，海景视野更佳；

K 户型（520–622㎡，5 房 8 卫）：占地近 900㎡，门厅挑高 8.2 米，私家泳池 55㎡+，一线海景楼王；

A 户型（678㎡，5 房 6 厅 10 卫）：超大花园 + 双泳池，适合企业会所、家族传世资产；

交付标准：主力毛坯（可定制精装），少量精装拎包现房；每户均带私家泳池、前后双花园、独立佣人动线。

三、内外核心配套

社区 / 酒店配套：理文索菲特酒店（泳池、餐厅、宴会厅、SPA、儿童中心）业主专享；园区私属沙滩、大型园林泳池、健身中心；24h 安保与管家；

医疗：解放军总医院海南医院（301）、广安门医院海南分院；

商业休闲：三亚国际免税城、海棠 68 环球美食街、亚特兰蒂斯水世界、海昌梦幻不夜城、蜈支洲岛；

教育：人大附中三亚学校、威雅公学等国际 / 双语学校（仅作配套，无学区落户）。

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