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一、基础概况

开发商：常州滨湖地产（国企）+ 蓝城集团（联合开发）

物业：新天地物业，2.5 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 1.96 万㎡ / 约 5.1 万㎡

容积率 / 绿化率：1.8 / 35%（湖塘主城稀缺低密）

楼栋 / 户数：5 栋（12-17F 小高层），313 户

车位：352 个，车位比 1:1.12，人车分流

产权 / 装修：70 年住宅；毛坯交付

开盘 / 交付：2025 年 6 月开盘；2026 年 5-6 月整体交付（准现房）

二、主力户型与价格（2026 年 6 月）

94㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需入门）：三开间朝南，

102㎡ 3 室 2 厅 2 卫（舒适主力）：南北通透，

126㎡ 4 室 2 厅 2 卫（刚改热销）：四房布局，

135㎡ 4 室 2 厅 2 卫（改善大四房）：宽厅设计，

三、核心配套

商业：距武进万达广场约 1.5 公里、吾悦广场约 2 公里，双商圈覆盖

教育：机关幼儿园龚家分园（一路之隔）；刘海粟小学、湖塘桥初级中学约 1 公里

生态：西侧长沟河滨水公园、赵翼文化公园，环境宜居

医疗：武进中医院（三甲）、常州三院，车程约 10 分钟

交通：近聚湖路、武宜路；距地铁 1 号线聚湖路站约 2 公里；龙江路高架便捷通达全城

四、核心亮点

主城稀缺低密：容积率 1.8、35% 绿化率，12-17F 小高层，居住舒适度高

国企 + 蓝城品牌：本土国企滨湖地产开发，蓝城品质背书，交付有保障

全龄架空层：5 栋首层约 1700㎡精装架空层，含会客、亲子、健身区

准现房 + 毛坯：2026 年中交付，实景可看；毛坯自由定制，性价比高

优质学区 + 双商圈：紧邻幼儿园，中小学配套成熟；万达 / 吾悦双商圈，生活便利

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