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长沙保利梅溪天珺

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基本信息

开发商：湖南保利房地产开发有限公司。

物业公司：保利物业服务股份有限公司。

占地面积：约 6 万方。

建筑面积：约 25 万方。

楼栋数：18 栋高层。

户数：1244 户。

容积率：3.36。

绿化率：35%。

梯户比：一个单元、2T2H（A1 栋 2 梯 3 户）。

物业服务费：3.5 元 /㎡・月。

配套设施

交通配套：距地铁 2 号线延长线百合路站仅 200 米，800 米可达 2/6 号线换乘站中塘站，周边还有 W222 等公交线路，可快速连接城市各处。

教育配套：周边直线 3km 范围内有 41 个幼儿园、8 个小学和 6 个中学，包括长沙高新区凌云小学、湖南师大附中凌云中学等知名学校。

商业配套：东临梅溪湖招商花园城，周边 3 公里范围内还有金茂览秀城、中建梅澜坊、步步高梅溪新天地等商业综合体，总商业体量近 100 万方。

医疗配套：楼盘周边 3km 范围内有 4 个一级及以上医院，如长沙市口腔医院（河西新院）、梅溪湖街道社区卫生服务中心、长沙市妇幼保健院（河西新院）等，可为居民提供医疗保障。

生态配套：项目南邻梅溪湖自然景观带，西接雷锋湖中央公园，距象鼻窝森林公园 1.5KM，周边 3km 范围内还有 31 个公园，生态环境优越。

户型信息

毛坯住宅：A1#、A2#、A3#、A4#、A7# 在售建面 142-187 平毛坯住宅，

非毛坯住宅：B1-B5# 在售建面 128-223 平非毛坯住宅，

小区规划

无感通行系统：从小区入口，到地上地下大堂入口，均为人脸识别、二维码、蓝牙、刷卡四合一的门禁系统；电梯安装智能梯控系统，业主进入地上或地下大堂时门禁系统会联动电梯进行自动呼梯，也支持业主刷卡、手机二维码乘梯。

智能安防系统：通过 APP 进行可视化管理，24 小时视频安防监控系统，多个超高清摄像头，实时巡逻小区内部安防情况。此外，还有高空抛物监控、电瓶车进入电梯检测及报警、电梯紫外线抗菌智能模块、智能垃圾分类处理柜等。

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