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陵水兆南椰林壹号

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基础核心信息

开发商 & 物业：陵水兆南房地产开发有限公司（兆南集团旗下）；海南兆南物业服务有限公司，住宅物业费 3.8 元 /㎡/ 月；

产权 & 交付：70 年纯住宅产权（限购，严格执行海南购房政策）；2021 年 6 月全面精装交付，2026 年 3 月为纯现房状态，可实地看实体房与精装细节；精装标准约 3500 元 /㎡，含品牌厨卫、中央空调，拎包入住标准

规模指标：总占地约 127 亩（约 8.47 万㎡），总建面约 14.5 万㎡；住宅 9 栋 13–14 层小高层，8 栋商业 + 1 栋会所；总户数 735 户；容积率 1.5（低密），绿化率 45.84%；两梯三户（日常通勤无需久等，优于紧凑梯户的旅居盘）；住宅车位 586 个，商业车位 304 个

内部配套：热带风情园林、社区休闲泳池、星级会所、儿童游乐区、老年活动中心，4.3 万㎡东西双区商业街区（餐饮、超市、银行等逐步完善）

主力户型

107–108㎡三房两厅两卫

114㎡三房两厅两卫

116㎡三房两厅两卫

周边配套详情

交通：步行可达陵水高铁站、汽车站；近 G98 环岛高速入口，高铁半小时到三亚、1 小时到海口；多条公交线路经过，自驾到清水湾、香水湾、南湾猴岛都很方便

教育：椰林第二小学、思源实验学校、陵水中学等，基础教育资源齐全

医疗：陵水县人民医院、陵水县中医院均在附近，日常就医便捷；40 分钟可达三亚 301 医院海南分院

商业休闲：海韵广场、佳润购物中心、桃万农贸市场步行 / 骑行即到；周边有陵水文体广场、雅居乐体育馆，满足日常休闲与运动需求

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